【大溫地產成交同比增加50%】 【全年度地產市場成交情況如何？】 ➤ 大溫地區上月成交情況 上月大溫地區總計成交住宅3,093間，同比2019年12月成交的2016間增加了53.4%，環比2020年11月成交的3,064間增加了0.9%。 上月成交量高於過去十年12月成交量平均值57.7%，成為歷史上成交量最高的11月。 大溫地產局主席Colette Gerber表示：“通常來說，12月通常是全年成交最低的月份。但上月市場依舊活躍，延續了2020年疫情爆發以來反常的市場走勢。” 12月新挂盤房屋間數為2,409間，同比2019年12月增加51.7%，環比2020年11月減少了40.8%。目前掛牌房屋總數為8,538間。 掛售比方面，12月總體綜合為36.2%，其中獨立屋為35.2%，聯排別墅為50.4%，公寓為33.1%。 12月大溫地區樓價基準為$1,047,400，同比2019年12月上升了5.4%，環比2020年11月上升了0.7%。 獨立屋 12月獨立屋成交1,026間，同比2019年12月增加了71.3%。基準價為$1,554,600，同比2019年12月上升10.2%，環比2020年11月上升了1%。 聯排別墅 12月聯排成交593間，同比2019年12月增加了62.9%。基準價為$813,900，同比2019年12月上升4.9%，環比2020年11月下跌了0.1%。 公寓 12月公寓成交1,474間，同比2019年12月增加了40%。基準價為$676,500，同比2019年12月上升2.6%，環比2020年11月維持不變。 ➤ 大溫地區2020年成交情況 2020年度大溫地區總計成交住宅30,944間，比2019年度成交的25,351間增加了22.1%，比2018年度成交的24,619間增加了25.7%。 2020年度成交量低於過去十年成交量平均值2.8%。 大溫地產局主席Colette Gerber表示，“眾所周知，當三月爆發疫情之後，地產市場近乎停滯。然後居住需求並沒有隨之減弱，反而加強了。” 2020年度新挂盤房屋間數為54,305間，比2019年度新挂盤的51,918間增加了4.6%，比2018年度新挂盤的53,614間增加了1.3%。 2020年度新掛牌房屋間數低於過去十年新掛牌房屋間數平均值2.7%。 “在適應了COVID-19環境之後，賣家供給量和本地買家需求從夏天開始回到市場，並延續至秋季和冬季。對住房需求的轉換及低利率驅動了2020年的市場活躍度。在2021年，房屋供給量將會成為決定樓價走勢的重要因素。”