【安大略省公寓樓花取消 單位激增】 根據《環球郵報》的消息，近年來，由於公寓建築出現種種問題，安大略省的幾千棟預售樓花項目被取消。 2019年就有7個公寓項目的2100個公寓單元停工。媒體對該事宜的關注和激增的法庭案件導致安大略省建築管理機構Tarion要求建築商向消費者提供購置樓花所承擔的風險信息，並向公寓買家發出警告，要他們購置公寓樓花時一定要小心謹慎。 Tarion總裁Howard Bogach表示：「樓盤取消往往不可避免，但購買者應了解其中的風險並有所準備。」 他還表示樓花新規是經與安大略省政府商討後製定的。 「我們認為與政府合作更為有利，以便能向消費者提供更準確的信息。」 自2020年1月1日起，新房建築監管部門要求所有樓花建築商提供長達兩頁的有關建築項目的信息，目的是幫助消費者了解在簽署一份有關購置尚未建築的公寓合同時，他們所面臨的風險。賣方必須在條款中申明早期結束合約的條件，對土地產權的限制，預期完成日期以及有是否已獲得建築許可等。 項目取消對消費者來說的確非常重要，但它只是購置樓花可能出現問題的冰山一角。公寓法專家Audrey Loeb表示：「新規只不過使購房者增加了閱讀更多文件的負擔。許多購置樓花合同可長達150頁，其中佈滿如讓消費者掏額外支出，延長完工期和冗長的貸款條件等複雜的法律條款。有利於開發商的條款十分多幾乎讓買家寸步難行。Tarion在規定購買合同方面應該採取更嚴厲的措施。」 Tarion 新規中沒有提及的是向購買者提供「非完全取消之合同」信息，即建築商向購房者退還定金，但不正式宣布取消項目。比如在今年9月，多倫多的Bauhaus公寓之建築商Brad Lamb向公寓買主提出，或將合同解約期延至2020年3月1日，或完全解除合約拿回定金。 10月份，Brad Lamb在Hamilton欲建的Television City公寓大樓將完工日期推延至2025年，之後又向購置者提供解約退款機會。 Brad Lamb沒有回答《環郵》提問。 Tarion 總裁表示,：「我們目前已把提供這一信息的要求加入新規。目前對新規的影響及後果做出任何結論為時尚早。」 Tarion的新規出台於安大略省審計總監發表對該監管機構的工作效應的評估報告之際。前安大略省消費廳長提議另組建機構對建築行業進行監管，並擬結束這一非盈利機構新房建築提供的壟斷性擔保和保險。目前公眾對Tarion的不滿情緒在不斷加劇。 但一些人對Tarion的新規表示贊同。樓花建築商Kevin Crigger表示：「新增信息的確簡單明了，給消費者提供應了解信息索引。雖然房地產律師都會向客戶提出這些潛在問題，但買家總會在對風險一無所知的前提下簽署購置合同。」 現任安大略省消費廳廳長Lisa Thompson表示：「今後幾個月內，安大略省政府還會宣布有關新樓擔保和消費保護新措施。我們將採取所有可能措施進一步改善新房擔保項目。」