【報告：加拿大房價第四季度預計增長1.5%】 知名地產公司Royal LePage發布了2019年第三季度的《全國房價綜合指數報告》，總裁兼首席執行官Phil Soper呼籲，各政黨在競選時，請謹慎做出跟樓市有關的承諾，一不小心可能會導致房價上漲，事與願違。 根據這份報告指，加拿大房價在2019年第三季度繼續保持同期比較穩定增長，在引入貸款壓力測試之後，市場從2018年和2019年初的嚴重衰退中得以恢復。 Soper說：「看到我們的政治領導人在聯邦大選期間，投入精力和時間來解決住房問題，這是令人鼓舞的。在全球發達國家中人口增長最快的情況下，為加拿大快速增長的家庭提供充足的住房，成為我們的機遇和挑戰。」 他又說：「一些善意的選舉承諾，原本是想要讓首次購房者更容易獲得、更能負擔住房，但如果引發需求激增，而房屋供應沒有跟上的話，一切都是空談。例如，通過延長償還期限來降低每月貸款額，看起來很不錯，但是新買家的激增可能會導致價格上漲，實際上削弱了購買力。」 Royal LePage的《全國房價綜合指數報告》主要囊括了加拿大63個最大的房地產市場中最常見的三種住房類型的信息。數據來源除了本公司之外，還有其姐妹公司RPS Real Property Solutions提供的二手房和新房信息。 這三種住房類型分別是：標準兩層獨立屋（Standard Two Storey）、獨立平房（Detached Bungalow）、標準公寓（Standard Condominium）。 報告顯示，2019年第三季度加拿大房價中位數同期比較增長1.4%至63萬加元。 按房屋類型劃分，兩層獨立屋的中位數價格同期比較上漲1.3%至73.8萬加元，而獨立平房的中位數價格持平於52.1萬加元。在全國範圍內，公寓仍然是增速最快的住房類型，中位價格同期比較上漲3.4%至45.8萬元。 Soper說：「低利率和出色的就業前景，繼續增強了消費者的信心，並支持正在復甦的房地產市場。」 如果2019年第四季度經濟穩定，並且沒有新的住房政策變化，Royal LePage預測，加拿大房屋總價格將同上漲1.5%至63.2萬加元，比2019年第三季度增長0.3%。雖然溫哥華的房價同比下降5.2%至119.5萬元，但降下來的價格吸引了更多買家，並刺激了銷售。 此外，季度趨勢顯示，價格下降已經放緩。並且很多買家將當前價格視為入市的好機會。在第三季度，溫哥華房屋的總價格比上一季度下降0.8%，而前兩個季度的季度下降分別為1.5%和1.6%。預計在第四季度，溫哥華地區的房屋總價將季度下降0.4%，至119萬元。 從房型來看，第三季度跌幅最大的是獨立平房，下跌7.6%，至129.6萬元。這類房型跌的最厲害的分別是蘭裡（-13.5%）、西溫（-12.1%）、本拿比（-10.0%）、高貴林（-9.6%）和北溫哥華（-8.4%） 。 具體到地區來看，還是有房價上漲的地方，蘭裡的公寓價格上漲2.2%，而北溫哥華的兩層獨立屋上漲0.4%。跌最多是西溫的公寓，房屋中位數價格下跌16.8%，至107萬加元。 去年第三季的Royal LePage報告中，溫哥華房價同比上漲3.9%，2017年上漲2.5%，2016年為30.6%，2015年為12.9%。