【加拿大秋冬房屋保養指南】 【排水槽清理 通風系統切勿忽視】 加拿大開始踏入秋天，很多專業人士都表示，秋天正是入冬前房屋進行保養的好時節，在漫長的冬天來臨前，檢查一下房子哪裡需要修整，讓房子做好「安然過冬」的準備。 秋季房屋保養需要注意有以下這幾項： ➤清理排水槽和水管 這個是很多屋主都知道的，秋季樹葉和樹枝開始掉落，加上打風下雨，就會落入排水槽和落水管。如果使用的是瀝青類的瓦片，隨著瓦片老化，瓦片表層的粒狀物體也會脫落並掉入水槽。如果樹葉、樹枝和粒狀物體過多，就會堵塞排水槽和水管，下雨時雨水就無法正常沿排水系統排放到地面，而會直接從房頂傾瀉到地面，時間一長甚至會損壞地基、牆面，導致地下室漏水。 冬天下雪後，雪水融化就會在屋檐上形成冰柱，雖然看著好看，但掉下來有傷人的危險。同時雨水也有可能會滲到瓦縫中，進一步侵襲屋頂建築結構，引起房屋表面和內部木材的腐爛和蟲蛀等。 所以，秋季落葉後，一定要把水槽清理乾淨。如果想一勞永逸，可以在落水管與排水槽連接處安裝過濾籃，或者請專業人士來把水槽全部安裝上金屬保護網，以阻擋異物。這兩樣東西Costco和Home Depot都可以買到。清理的時候，同時也要檢查排水槽和落水管有沒有脫落、變形、損傷、裂縫、生鏽等現象，如有要及時修理。 ➤修剪樹木 有些枯枝雖然還末枯掉，但難保冬天大風大雪的時候不會墜落砸到人或物或房子，所以提前修剪，以防萬一。離房頂、外牆和電線較近的樹木優先進行清理，以免嚴寒季節大風中樹枝刮破房頂、外牆和電線等。如果要進行更高空或者更繁重的樹木打理工作，建議聘請專業人士處理。 ➤養護草坪 首先要清掃落葉，樹葉覆蓋草地，有一定的保護作用，但過猶不及，太厚會阻塞草地呼吸，加上冬季冰雪覆蓋在滿地落葉上，對草地傷害更大。用輕便的耙子(塑料就可，把落葉掃到一起，放到專用紙袋中。 秋天是為草坪施肥的關鍵時間。在園藝中心可以買到不同種類的草坪肥料。在晚秋最後一次施肥時，專家建議選擇“冬肥”，冬肥的肥料包裝上有“winter fertilizer”或“winterizer”。 這種肥料的目的是加強草坪過冬的能力，含有豐富而緩釋的氮和鉀；其中鉀可以促進草皮耐寒和抗病的能力。緩釋氮肥在過冬時休止不動，春天土壤一轉暖時，會緩緩釋出氮肥，幫助草葉成長。清掃出來的落葉和割下來的草放入堆肥箱中，經過一個冬天的發酵，明年就可成肥料了。 ➤暖爐養護 暖爐養護最重要的就是定期更換濾網（Filter），如果濾網太髒，就會影響燃燒效率，增加供暖成本。除更換濾網外，還可以打開暖爐擋板查看設備有沒有生鏽、破損、裂縫等狀況，如果是設備有問題，則必須要更換新的暖爐。建議選擇溫度較低的一天測試一下暖爐是否運作正常，如不能運作應盡快修理或更換。注意如果房屋面積較大，各房間溫度不一致是正常現象，不需過分擔憂。 ➤室外水管、水龍頭修護 雖然溫哥華的冬天不是特別寒冷，但也有零度以下的時候，如果不將室外水管中的水排出可能導致水管破裂，更嚴重的話會水會倒灌室內。 室內通向室外的水龍頭一般至少有兩個。一個在車庫，一個在後院，有些房屋更多，在前門或側牆處都可能會有，建議仔細尋找。而有的車庫水龍頭會隱藏於壁櫥中。 ➤通風系統 到了寒冬，通風系統的檢查特別重要。檢查房屋的排風系統，是為了防止有東西阻塞，從而無法將廢氣排出。加拿大的小動物很多，松鼠、小鳥和浣熊都有可能將煙囪作為自己的家。如果小動物們在煙囪裡面築巢，就會造成有毒氣體無法排出，從而引起中毒等危險狀況。檢查排風口時，還要小心留意蜜蜂、馬蜂等會在屋簷下、排氣管處造蜂窩。 檢查乾衣機、廚房排氣扇出口是否被堵塞。很多人對乾衣機的排氣管不太重視，但乾衣機排氣管的堵塞，是導致家庭火災的元兇之一，因此千萬不要忽視這個環節。 ➤外牆檢查 房屋的外牆上會有窗戶、通風口等設施,這些設施和牆接觸的地方在房屋剛造好時會進行密封處理(caulking,以防漏水。然而經過一段時間後,原先的密封會老化、脫落，造成外牆上出現縫隙。這些縫隙不但會讓雨水漏入牆體結構,而且會將室內比較溫暖的空氣漏到室外。同時動物為了避寒會通過縫隙或漏洞進入閣樓或室內。 定期地檢查外牆的密封狀況是房屋保養的一項重要內容。如果發現有密封位置出現裂痕或脫落,就需要及時地對產生縫隙的地方進行重新密封。而且須定期檢查木牆是否破損、裂開，以及油漆面是否剝落。 還有若基礎牆的出現裂縫和漏水，立即維修。