【7月份加拿大新屋動工量仍保持上升趨勢】 【全國各地各類房屋均有市場 多倫多買家需求強勁】 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新報告顯示，全國新屋動工量7月份為208970個單位，相對6月時的205765個有所上升。其中多倫多動工量稍微下降，溫哥華則持續上升。 該公司首席經濟分析師杜根（Bob Dugan）表示，即使6月份季節調整年率（SAAR）活動水平有所下降，但全國新屋動工量在7月份仍保持上升趨勢。最近幾個月在都會城市的Condo和Townhouse動工量高企，反映7月總體趨勢維持在高水平。 在多倫多人口普查都會地區（CMA），7月份的動工量開始下調，主要是受到半獨立屋，Townhouse和住宅單位等動工量下降的影響;特別是住宅單位樓花銷售在過去幾年中表現強勁，將會在全年以不同速度動工。這類較易負擔的高密度住宅單位的多倫多買家需求持續強勁。 鄰近多市的聖嘉芙蓮市（聖凱瑟琳），在今年7月房屋總動工量呈下降趨勢。最近幾個月的房屋動工量接近30年來的高位，其中佔大多數是Townhouse。由於25至44歲的人口就業條件改善，Townhouse較易負擔，成為這部分買家首次置業的目標。 另外，渥太華於7月份的新屋動工，所有房屋類型均有增長。從年初至今，房屋總動工量較去年同期增長5.3％，其中住宅單位增長最為強勁，其次是Townhouse。轉售低企和出租市場供應不足，加上擁有獨立屋的成本高，使造價較便宜的住宅單位受到買家歡迎。 由1月至7月，新屋動工量與去年同期相比有所增加。主要由出租大廈建設所帶動，而共管Condo和單戶房屋動工數量下降。傳統出租市場空置率低，現時年輕家庭選擇出租房屋的比例越來越大，促使出租單位大廈的動工量增加。自年初以來，長者出租單位大廈同樣有強勁增長。 回到西岸的溫哥華，7月份的新屋動工繼續上升，相比去年同期，今年至今為止獨立屋動工量呈下降，而多戶式住宅則在增加，其中超過85％位於溫哥華市和素裡市。總括而言，與經濟增長趨勢有關，2018年至2019年期間，溫哥華都會區經濟增長25％。 在維多利亞地區獨立式住宅和多戶式住宅市場，7月份新屋動工量相對去年同期呈現下降。今年首7個月，新房動工量較去年同期下降約12％。其實，該地區新屋動工整體持續強勢，顯示過去3年房屋需求強勁，特別是在多戶型單位方面更多。