【加拿大政府也激勵大家買樓】 加拿大政府日前推出的首次置業者激勵措施（First-Time Home Buyer Incentive，FTHBI），希望幫助加拿大人減輕住屋負擔能力。但是，對於溫哥華人來說，這個計劃根本沒什麼用。 因為這項激勵措施對加拿大人首次置業價格設置了上限，只有家庭收入低於 $120,000 的人才有資格參於該計劃。還有，按揭貸款不能超過收入的四倍或低於 $480,000。這個將於今年 9 月生效的計劃，買家需要支付 5% 的首期，以達到保險按揭的最低標準。 如果買新樓，加拿大房貸和住屋公司 (CMHC 提供樓價 10% 的無息貸款。如果買二手樓， CMHC 則提供樓價 5% 的無息貸款。但由於溫哥華地區的樓價實在太高，所以這個計劃對溫哥華的首次置業買家而言，根本得不到什麼真實的好處。讓原本有雄心壯志想要買樓的朋友們仔細看看規則後，完全被潑了一盤冷水…… 看看現在溫哥華的樓市，六月平均價格是 99.87萬加幣，獨立式住宅的價格為1,423,500加幣。而大多數首次置業者可以下手的價格會是落在654,700加幣。 但是，由於激勵計劃規定二手物業的最高價格不能超過 $50.5 萬加幣。這樣一來，溫哥華首次置業買家在這個地區買二手樓的話，享受政府的無息貸款基本上是不可能。不過，大家別絕望得太早，生命自然會有出路。 目前在大溫還是有以下這幾個地區有點希望能使用這個激勵計劃： ▸Maple Ridge: 355,200加幣 ▸North Delta: 377,900加幣 ▸Surrey (excluding South Surrey: 416,400加幣 ▸Langley: 416,900加幣 ▸Port Coquitlam: 446,500加幣 ▸Pitt Meadows: 498,400加幣 ▸White Rock / South Surrey: 500,100加幣 如果真的有想買樓的朋友們，就先看看這幾個區域，你還是有機會能用到該計劃的。