【Moody's Corporation 宣告】 【除溫哥華外，加拿大樓市將觸底反彈，樓價上升】 5 月 21 日，加拿大 The Global and Mail 報導說，知名評級機構 Moody's Corporation 的姊妹公司Moody's Analytics最近指出，經歷了兩年多的下滑之後，加拿大樓市已經著陸，現在正觸底反彈，預期樓價將上升。 該機構的地產經濟學家 Andres Carbacho-Burgos 指出，自從溫哥華和 GTA 地區的樓價泡沫顯現之後，兩級政府均進行了干預政策，試圖解決兩個都市區的負擔能力危機。隨後聯邦政府出台按揭壓力測試，從過去兩年多的情況來看，這些強力干預見到成效，也算部分成功。 加拿大皇家銀行（RBC）的高級經濟學家 Robert Hogue 也同意這個觀點。他說根據加拿大地產協會（CREA）的最新數據，剛剛過去的 4 月份是連續兩個月的物業交易量上升。4 月份的按月漲幅達到 3.6%，這是自從 2017 年 12 月以來頭一次。這個上升雖然不能說是樓市完全復甦，但發出了一個明確信號：加拿大樓市已經觸底。 Moody's Analytics 的報告指出，雖然樓市已經觸底，但加拿大人也不必心急。從各大都市來看，估計明年樓價漲幅最明顯的是Montreal。但在這之後，各大都市的市場將逐漸恢復，表現最好的可能是多倫多在內的 GTA 地區。溫哥華在內的地區恢復要慢一些，明年肯定會繼續下跌，但隨後價格將會逐漸穩定下來，至少保持到 2024 年。 Moody's Analytics 的報告預測說，如果從單戶住宅來看，從今年第一季度到 2024 年第一季度，加拿大樓價平均年增長率為 2.2%，其中漲幅最大的是 St . John's ，其次是安省的 Guelph 和 Barrie，再是 Edmonton 和多倫多。