【調查指空置控制下或損失逾萬新出租單位】 根據城市發展研究所（UDI）於21日發佈的一項調查顯示，如果要實施經常提出的「空置控制（Vacancy Control）」機制，將有超過12,000個正在開發的新出租單位面臨被取消的風險。 空置控制是一種與單位而非個人租戶相關的租金控制形式，意味著業主可以限制他們在租賃之間提高租金。截至2019年，租金管制已限制在通貨膨脹率上，定為2.5％，亦即卑詩省業主只能提高租戶2.5％的租金。然而，目前業主可能會在租賃租約之間提高他們希望的租金，這促使人們要求空置控制系統將租金增加上限與該單位聯繫起來。溫哥華COPE（The Coalition of Progressive Electors）市議員Jean Swanson認為，空置控制對於防止翻新和阻止房東在租約之間增加租金至關重要，卑詩省亦正在聽取這方面的聲音。租賃住屋小組將於11月30日發佈對租賃法的下一組建議修改，這亦促使UDI向其成員調查空置控制的結果。 ► 管制將影響出租單位之供應 UDI發現，英國公共汽車公司的30間主要出租住屋之建築商強烈反對引入空置控制，而措施不單會阻礙發展商興建新出租單位，更會令到業主不願意進行維修或修葺。受訪者報告目前正在開發19,972套出租住屋，調查發現，如果實施空置控制，其中有12,631個將面臨延誤或徹底取消的風險。 UDI說這將降低本來已很低的空置率——該省部分社區低於1％。 UDI太平洋地區總幹事Anne McMullin認為空置控制將成為出租住屋的「喪鐘」：「卑詩省目前正急需增加出租單位供應⋯⋯空置管制顯然成了一個阻礙。」根據UDI的說法，新機制除了使新項目在經濟上不可行之外，McMullin又補充說：「如果嚴格限制租金，業主將無法負擔新電器或更換地毯等維護費用，單位和建築物將無法正常維護。」 ► 新興地區有租賃單位需求 有開發商之銷售和營銷總監Janai York表示，現在比以往任何時候都需要新的專用租賃住屋。York指：「特別是在新興地區，比如Surrey技術區，有很多公司搬進來並提供就業機會，很多人都從其他地方搬進來。部分人並不希望立即就購入單位，因此你必須提供租賃選擇。」York又說新的租賃項目取決於在建築物的整個生命週期中的財務可行性：「作為開發人員，我們十分關注項目的可行性，以評估項目的類型，無論是混合用途、租賃還是市場公寓，當我們開始考慮無法跟上維護成本這類長期影響時，租賃的可行性將發生變化，因為風險變得更大。」 UDI調查中亦詢問受訪者有哪些因素阻礙了新租賃公寓的建設，結果包括快速上漲的建築成本、增加的利率和稅收，以及冗長的市政審批程序。SFU Beedie商學院教授Andrey Pavlov就認為從長遠來看，包括租屋者在內的所有人都將受到負面影響。