【2017年多倫多的公寓也要靠搶了？而且還得加價10萬】 獨立屋買不起，連公寓這末班車也要錯過？在多倫多房地產市場火熱，買家搶房大戰不斷上演的情況下，搶offer都不是什麼新鮮事了。但這股“歪風”竟然刮到了公寓市場！ 近日，多倫多一幢公寓大廈的幾個物業在二手市場一放售就被搶光了！ 其中有較好的樓層竟然收到了37個offer！ 而它還只是一個1+1型睡房…… 最後，以超出市場開盤價28%的47.5萬加幣成交，遠高出放盤時的37萬加幣！ 無獨有偶，士嘉堡中心區的二手公寓價也從2016年11月的28.5萬加幣暴漲到今年二月的36.8萬加幣！ 3個多月漲了29%，公寓還是之前的價格窪地嗎？ 前幾日，BILD（建築業及土地發展協會）最新的報告顯示，大多倫多地區的獨立屋、半獨立屋、排屋及鎮屋在2017年1月平均價格已創紀錄達到1,028,395加元，全新的獨立屋平均價更是高達1,316,325加元。 在過去兩年，多倫多的買房者已經熟悉了這種充滿bully offer的市場。不過很多人還是覺得，這應該只是針對獨立屋house的。殊不知剛一進入2017年，要想買個Condo，都得加價用bully offer！ 還有更可怕的：前幾周有一套位於Portland Street的公寓，在早上11點剛剛被登上MLS的賣方list。買方經紀看到後，為自己的客戶預訂了下午3點去看房。可是當他下午正要帶著客人去看房的時候，卻收到賣方的郵件：房子已經出售，別來了！ ！ 最奇葩的是，一些Condo被登上list的時候，甚至連照片都不放就能收到各種offer：買房者們是如此急迫，連房子都不看、連照片都不需要，就願意花高價先把房子買下來！ 所以，現在多倫多房市的真實遊戲規則似乎是： 你得想方設法節約時間、爭分奪秒下高價offer，才能從競爭中脫穎而出，讓賣家提前出手。 更火上加油的是，多倫多房市的供求關係，還在變得更加不平衡。 加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）的最新數據顯示，在2017年1月，多倫多的新增待售房屋數量減少了17%！這是從2002年以來最大的降幅！ 估計看著房屋價格不斷上漲，很多賣家也想再等等，賣出更好的價格吧。於是，待售房屋越來越少，想買房的人卻越來越多。 加拿大地產協會的首席經濟學家Gregory Klump就說：在一些城市，待售房屋數量的缺少非常嚴重。除非交易活動出現大幅下降，房價將在持續的供應不足中繼續強勢下去。