【中國人海外購房10大特點，第一個說的就是你！】 中國人海外買房，早已是一種潮流。有很多國內買房的思維習慣會帶到海外置業上去，但也有更多的習慣因為國情的不同而“被迫”被改正。 那麼，當中國人來到海外買房時，有哪十種特色呢？ ----------------------------- ➤ 特色一：“醉翁之意不在酒” (解釋：買房是另有所圖 中國人海外買房，雖然大部分是為了居住或是投資，但因為每個國家的政策不一樣，所以還有不少另有所圖者。 比如很多年前，不少歐美國家甚至澳大利亞都允許投資房產來得到移民身份。這可是個難以抗拒的誘惑啊！哪怕花50萬歐元買一個房卻不去住又如何？綠卡的價值可不止50萬歐元。 現如今，絕大多數移民熱門國家已經無法通過買房來獲得身份，但也不乏例外者：比如西班牙。所以，中國買家海外置業有一部分是醉翁之意不在酒，在乎移民身份也。當然，除了獲得移民身份外，還有的則是為了資產轉移，甚至是洗....錢。 ----------------------------- ➤ 特色二：“你說，我聽” (解釋：特別迷信專家和廣告 其實這一點，中國買家也是有苦難言。很多中國買家在海外置業時甚至都沒有去過海外，由於工作繁忙或是其它原因，他們只能通過網上的廣告和專家推薦來獲取該海外房產的信息。 而有不少中國買家甚至會主觀地認為：國外什麼都好。不會有虛假廣告，不會有謊言，所以我得到的房產信息一定是真實透明的。 那麼，既然自己去不了，既然又那麼信任專家和廣告，還等什麼呢？愉快地掏錢吧！ ----------------------------- ➤ 特色三：“我覺得漲那就買” (解釋：只看價格不關注政策 這一點和上一點異曲同工。不少中國買家在選購海外房產時最關注的只有該地區房價N年的走勢，然後自己判斷漲跌後下決定。 至於該國家政策，比如貸款政策、房產政策、移民政策、銀行利率等等，絲毫不關心。不過有些人的確想關心，但受困於語言，又不想費心請人去翻譯。那麼乾脆就不聞不問吧。 價格當然是一方面，但有些重大特色的影響是非常大的。說個極端點的例子，如果在溫哥華15%海外買家稅出台後你全然不知，繼續拍板買房…… ----------------------------- ➤ 特色四：“朝南朝北都一樣” (解釋：入鄉隨俗，不看風水了 外國人選房，簡單而直接，建房也是如此。不僅不少房子不講究朝南朝北朝東朝西，甚至連戶型都不講究。 但多數中國人都是對這個是有研究的。比如朝向，甚至室內盥洗室的位置都很重要。於是，他們選購海外房產時發現：根本沒有一套風水好的房子！ 既然改變不了這裡，那就改變自己吧！別那麼講究了，朝南朝北都一樣。 ----------------------------- ➤ 特色五：“不要多問我是誰” (解釋：對個人資產曝光擔驚受怕 不少中國富人在海外買房，最怕的是資產信息洩露。這也好理解，因為有那麼一小批人的資產甚至……來路不正。不過這只是極個別現象，大多數人還是出於穩妥考慮，盡量淡化自己的身份。 於是，有的富人買房，寫的是妻子或是孩子的名字，還有的以公司名義買房，萬事安全第一嘛！ ----------------------------- ➤ 特色六：“攢厚錢袋才有底氣” 解釋：往往有了足夠的現金才買 外國人買房，比較灑脫。有的甚至用5%的最低首付買，有的干脆抵押自己的一套房產買第二套。 但這樣的行為，許多中國買家不能接受，因為這會太沒面子，太沒底氣！於是，中國買家往往會在攢夠了大量現金，充足的首付後，才會購買房子，這樣才住得心安理得。 ----------------------------- ➤ 特色七：“孩子，別住宿捨了” (解釋：給孩子留學買“學區”房 學區房是什麼意思？外國人會說：買一套附近有好的小學的房子，給未來的孩子上學提供便利。中國家長會說：我的孩子在國外留學，他過的很不容易，我們給他買一套靠近學校的學區房。 沒錯，這也是一個潮流……如此“學區房”，足夠奢侈，足夠任性。什麼？畢業後回國？那就把房子賣了唄。 ----------------------------- ➤ 特色八：“居無定所不可取” (解釋：能買房就不租房 外國人對房子沒有特殊的情感，哪怕一輩子租房都沒有關係。但絕大多數中國人是絕對接收不了這個觀念的！ 房子對中國人而言是“根”，既然選擇了海外，首先就要紮根。總是租房怎麼行？只要經濟條件允許，能買房就一定不租房。 ----------------------------- ➤ 特色九：“自己人才最貼心” (解釋：如果有親友在賣房，一定找他 中國人一般重情重義，海外買房其實是個非常慎重的選擇，應當交由最專業的地產經紀處理。但中國人會認為，如果自己有親友在海外做房產生意，哪怕只是剛起步，也應該支持一下，讓他去辦理。 什麼？他的業務很不熟練？沒事，老鄉之間需要鼓勵和支持，我相信他！ ----------------------------- ➤ 特色十：“買就快點買，等就慢點等” (解釋：時常會突然下手，時常會等到天荒地老 中國人海外買房有時有些極端。碰到好的房子，比如一下子有30個offer，立刻被沖昏了頭腦，認定這是極品房子。於是，拼命加價，恨不得明天就拿下。 但也有另一個極端的人，比較優柔寡斷，貨比三百家……覺得每個房子都不錯，但又差了點什麼。於是，當房價從100萬漲到了200萬，他還沒有做出決定……