【過期不交稅？賣房不交稅？內附補救方法】 在過去的幾個月裡，稅務會計師弗雷澤•辛普森注意到了一件有趣的事情。每當他走進多倫多市中心的星巴克附近時，他都會看到一群年輕人擠在咖啡店的後面，談論匯集他們的錢，希望購買和轉賣公寓單位單位。“你們可以聽到他們說每個人都要投入一定數量的錢，比如說$ 20,000，而這個談話最終會轉向他們將如何在幾個月的時間裡，讓這筆錢增值。辛普森說： “我從來沒聽說過誰將向加拿大稅務局（CRA）繳納資本增值稅。如果他們沒有報告這筆資金，他們將面臨巨大的懲罰，而且這只是一個開始“。 辛普森還表示，每週他都會遇到沒有繳納稅款的人走進會計室。有時，他們甚至已經有10年沒有申報稅務“各種各樣的人拖欠了報稅單，這是一個嚴重的問題“。 “現在你需要問自己的一個關鍵的問題，這是我最新的稅收嗎？如果不是，現在是時候做一些事情了。” 不止是申報稅款是一個嚴重的問題。事實上，就在今年春天，加拿大稅務局（CRA）發出了3萬份意向審核信，並且仍然持續發送。所以，如果你有逾期或未繳納的稅收，現在是時候掌握這個問題了。辛普森很高興為MoneySense回答幾個問題，如果您提交一年或以上的報稅表，我們可以告訴您如何處理： --------------------- ➤ 為什麼人們提交申報報稅表？ 這是一個快節奏的社會。一旦人們跳過一年，他們就會擔心，所以也傾向於跳過第二年。那麼如果他們不被CRA抓住，他們覺得他們永遠不會被抓住。但是，隨著今天復雜的技術加上聯邦政府積極尋求國家庫房的收入，CRA正在加緊搜索，追隨稅收和各地的納稅人。 ➤ 誰最有可能不提交報稅表？ 沒有T4的個體經營者經常試圖蒙混過關，特別是當今分享經濟中的報稅。要麼他們太忙，要麼他們認為自己不會有錢支付所欠的稅款。特別是企業家，他們經常會陷入把應該放在一邊用於繳納稅款的錢拿去投資於企業。這就像滾雪球一樣，你欠5萬美元的稅，你沒有錢去還。但是，也許你有一間物業和一輛汽車，你可能已經有一份工作。所以你的物業會留下留置權，你不能因為稅負而出售或再融資物業。但好消息是，稅務專業人員可以代您聯繫加拿大稅務局，並製定可實現的付款計劃。通常情況下，欠款人可以再償還一些他欠下的錢，然後剩下的錢通過付款計劃償還。 ➤ 那麼我應該如何提交過期的納稅申報單而不被處罰？ 自願申報項目（The Voluntary Disclosure Program ）由CRA為那些報稅的人設立。在我的案子裡，來找我的人甚至不必給自己的名字。所有人都要做的是找一個稅務代表/會計師，他們會給你一個數字，這確保您已經註冊。即使他們在下個星期給你發信，你也不會因為先聯繫他們而受到懲罰。但這是一個時間敏感的過程，它歸結於誰先接觸誰。如果您等到CRA與您聯繫，您將有可能面臨一場惡夢般的懲罰。如果CRA跟踪你，你將支付賠償金和利息。 ➤ 你能給我們一個例子說明這些懲罰嗎？ 當然。假設你出售了一間公寓單位，加拿大稅務局發現了這一點。如果你一直在避開他們，他們會抓住你，他們會對你進行評估，懲罰相當嚴重。它通常等於你欠的稅。所以，如果你欠了5萬的稅收，並且抱著僥倖心理，認為自己可以繞過這個並繼續下去，那麼如果CRA追上你了呢？如果他們趕上你，現在那個5萬的問題將變成了一個10萬美元的問題加上利息，這在這種情況下通常還要再另外追加5萬。所以現在你的問題從5萬美元增加到15萬美元。 ➤ 納稅人可以自己做自願申報項目嗎（The Voluntary Disclosure Program？ 他們可以嘗試，但問題是自願申報項目對資格非常敏感。稅務專業人員更好地了解什麼情況有資格，哪些情況不符合。我告訴人們，向稅務專家支付一小筆費用比你自己做錯誤更划算。 ➤ 什麼時候稅務會真的出現問題？ 一旦加拿大稅務局通知並且在你之後，那麼這將成為一個真正的問題。你有利息和處罰，他們可以扣押銀行賬戶，留置你的財產和應收賬款。即使您有幾年沒有提交，還沒有被抓到，請務必在加拿大稅務局聯繫您之前聯繫他們。 ➤但是，CRA不能收回拖欠超過三年以上的稅款？ 其實，他們是可以的，他們可以收回到過往的任何一年。他們所要做的就是實施“總體反對漏稅規則”。基本上，CRA規定的一個條款表明，這個規則凌駕於任何其他稅收條款。他們可以很快做到這一點。他們不僅希望看到您沒有提交的三年的收入和支出，還要考察之前的三年。這個規則基本上使加拿大稅務局有權力完成任何想要收回欠款的事情。 ➤納稅人應該了解的付款方式？ 繳納稅款的付款安排可以通過CRA進行，考慮到CRA將接受什麼以及納稅人可以負擔的費用。金額各不相同，但是如果你欠$ 20,000。如果你有一個等價的物業，你必須立即支付$20,000。沒有任何商量的餘地。你可以在銀行借款並付款，但你不能繞過它。你甚至不能做出付款安排。當然，如果加拿大稅收局在你找他們去之前來找你，那麼你也必須支付罰款。如果你沒有太多的資產，那麼有可能會被安排每月支付。 ➤ 什麼是“名義評估（notional assessment）”，什麼時候會產生？ 如果你已經有五年沒有報稅，有時，加拿大稅收部門會抓住你，但是他們什麼都不說，他們任意評估這五年。它被稱為“名義評估”，他們將用你以前五年的收入（自你上次提交）來估計你未來五年的收入是什麼，然後他們很可能會認為你的收入增加一倍。然後由你來決定是否反對或者證明這個評估。 現在在多倫多發生了很多這種事情。由於多倫多公寓單位市場火熱，人們一下子買了五套公寓單位，然後把它們賣掉，沒有報告資本收益。他們正在試圖將公寓單位作為個人住宅，因此在重新評估時會產生巨額稅收單。加拿大稅務局不能掌握所有的細節，除了知道你可能有五個公寓單位出售，而你是業主。所以他們只會說：“好吧，你是五個公寓單位的老闆？好的，我們要評估一下，每個都價值10萬。“現在你有50萬的收入，25萬的應交稅款，再加上$250,000的罰款加上利息。這是一個很可怕的情況。而加拿大的收入對這樣的納稅人沒有太多的同情，因為他們只是看到這樣的情況：“你在試圖避免稅收”。如今這樣的問題越來越多了。 ➤ 最後一條建議---一定要主動報稅! 如果您有一年或兩年以上沒有提交，任何一個稅務專業人士都可以幫助您解決問題。人們經常會發現，一旦他們提交，他們是欠退款，根本不欠稅。畢竟申請可能會花費不到幾百美元，但最重要的是，你可以在晚上睡個安穩覺了。