【卑詩省選三黨都自稱贏家，簡慧芝繼續擔任省長】 【大溫哥華區樓市該如何走？】 經過數月的激烈“爭奪”，2017年卑詩省大選結果在今日凌晨終於有了眉目，除了極少數還沒計算的缺席者選票（absentee ballots），自由黨已取得43個席位，新民主黨取得41席，綠黨則取得3席，創造了卑詩省歷史性的一頁。 ➤ 自由黨極有可能組建少數派政府 就目前的結果來說，沒有任何一黨獲得可以成為大多數政府的44席。自由黨極有可能組建少數派政府，而綠黨將成為自由黨和新民主黨要極力拉攏的對象，為求在省議會中有了舉足輕重的地位。 在普選結果揭曉之後，自由黨黨領、現任省長簡慧芝（Christy Clark）已第一時間發表了勝選演講，雖然最終結果還有待清點所有的缺席者票，包括郵寄選票、在選區辦公室投的選票，提前投票時在非所屬選區投的票以及昨天選民在非指定地點投的票。 大選前的民調已經顯示自由黨及新民主黨的支持率是20年來最接近的一次，CBC更是預測卑詩省有可能出現少數派政府。 昨晚8點59分時，自由黨已經取得或暫時領先的席位就達到了法定多數的44，但隨著更多票數被統計出來，自由黨和新民主黨的席位數就上上下下，兩黨難分伯仲，直到10日凌晨時分，最後的席位數才定格在43：41上，綠黨則突破性地鎖定3個席位。 從絕對票數上來說，自由黨目前取得40.9%的選票，新民主黨取得39.9%的選票，綠黨則有16%的選票。 由於自由黨和新民主黨暫時取得的席位數非常接近，而且自由黨只需再多1席就能連任多數派政府，那些缺席者選票就異常重要。 尤其是在位於溫哥華島中部的庫特尼-科莫克斯（Courtenay-Comox）選區，自由黨目前只輸新民主黨 9票，而未計的缺席者選票中有不少也是該選區自由黨候選人Jim Benninger的支持者。再且，該選區在前三次省選中均是由自由黨候選人最終勝出。可以說自由黨取得該席位的可能性相當高。 這些缺席者票將在5月22日至24日間進行計算，最終結果也將在該時公布。 2013年的省選中，全省最後有大約51,000張有效缺席者票。 如果自由黨最後能獲得這決定性的一席，簡慧芝將成為加拿大第一位連任的女省長，自由黨也將創下連續執政卑詩省20年的歷史，而新民主黨再一次鎩羽而歸。在行政方面，自由黨因擁有多數席位而一如既往地暢通無阻，卑詩省的政治也將繼續保持穩定。 但如果最後自由黨只能組建少數派政府，為了取得議會中的多數地位，必將與綠黨分權。綠黨的政治綱領從理論上來說與新民主黨更接近，那麼自由黨在推行法規上面會受到掣肘，卑詩省政治的不穩定性加劇，甚至會面臨不信任案而要求解散議會，最終可能造成重新選舉的局面。歷史經驗表示，少數派政府的“壽命”通常只有18個月。 卑詩省是否能再次創造歷史，讓少數派政府順利經營四年，這就不得而知了。 -------------------------------------- ➤ 大溫哥華區樓市該如何走？ 本次省選從各個選區來看，自由黨贏的主要是內陸票，新民主黨的得票集中在大溫哥華區地區，綠黨3席都是在溫哥華島。雖然本次省選增加了兩個選區，兩黨的最後席位數接近，但相比於上次省選，自由黨丟掉了4席，而新民主黨增加了6席。可以說自由黨受歡迎的程度在下降，新民主黨則保持上升勢頭，尤其是在樓價高企的的大溫哥華區地區，新民主黨囊括了三聯市、本那比、半個素里，以及大部分溫哥華選區（11個選區中贏了8席）；只有列治文是自由黨的天下，4個選區皆由自由黨囊括。 仔細分析自由黨和新民主黨在大溫哥華區選區的得票情況，可以發現，在獨立屋樓價較高、居民收入相對比較富裕的地區，自由黨均取得較高的得票率，比如溫哥華-蘭加拉選區、溫哥華-福溪選區、溫哥華-奎琴納選區、西溫的兩個選區、北溫哥華-西摩山選區、列治文的所有選區、南素里選區、素里-白石選區。 這說明，在住屋可負擔性問題不那麼突出的人群中，主要還是偏向於“發展經濟、增加就業才是硬道理”的理念，只有經濟發展、收入增加，才能實現社區的共同進步。這不是說社會福利不重要，但過重的稅收以及進一步增加社會平均福利，只會削弱個人奮鬥的積極性。畢竟人是要不斷自我奮鬥才能改變境遇，光等著政府救濟只是杯水車薪，解決不了根本問題。 據《溫哥華太陽報》今天下午發布的最新消息，卑詩省督Judith Guichon已經致電要求簡慧芝在目前自由黨佔議會少數席位的情況下繼續擔任省長。 面對目前的選舉結果，簡慧芝說“選民從不會錯”，而且這個結果也告訴政府做事要與以前有所不同。她表示，無論最終的結果是維持當前的少數派政府，還是變為多數派政府，她都要“進行不同的管理方式，少一些爭鬥，少一些喊叫”，並跨越黨派爭議、尋求合作，尤其是與綠黨的合作。 而且，本次省選中新民主黨在大溫哥華區取得多數選區，也說明解決住屋可負擔性是新一屆政府所需要解決的重點問題。 北美知名地產界巨頭ReMax公司西加拿大區的區域副總裁Elton Ash今天在接受本地英文媒體CKNW的採訪時也表示，卑詩省出現少數派政府對於地產行業來說並不是一件壞事，這會促使三黨為增加住屋市場的供應做出切實的努力，因為這是選民所希望看到的。 他還認為，省府需要牽頭和各個市府以及聯邦政府共同探討如何切實採取行動增加供應。 不過，從提出增加供應的政策到真正落實在住屋建設上，都需要假以時日，解決住屋可負擔性問題沒有幾年看不出成效。所以，就大溫哥華區樓價來說，小編認為目前不會有重大打壓樓價的政策出台，價格走勢依舊隨行就市，對於剛需人群來說，該出手時還得出手。 而且，從另一方面來說，由於人口的增多，城市緻密化已成趨勢，尤其是在商業、交通以及生活配套設施均發達的城市中心地段。為解決住屋可負擔性問題，政府提倡的將是中密度及高密度住宅，也就是說要增加公寓大樓的供應；而對於低密度的獨立屋以及面積比較大的城市屋，都不會是政府要發展的方向。因此，可以說城市屋以及獨立屋幾乎不會受到增加供應的影響，反而會變成稀缺資源。如果加國經濟保持小幅穩定的增長，樓市也會保持小幅穩定增長的態勢，這也是廣大居民所樂意見到的。