【溫哥華本拿筆及列治文三大華人聚居區 4月地產數據】 溫哥華市四月份的銷售數據對比去年同期仍然有不同程度的下滑，但是下滑程度與三月相比都有所緩解，尤其是溫哥華東的聯排別墅別墅出現了銷售逆增長。同時需要引起注意的是，無論是溫哥華東還是溫西，所有類型物業的基準價格都比去年同期呈現出不同程度的價格增長。如果再具體量化一些，溫哥華東的公寓單位單位漲幅是最大的，從去年4月的40萬加幣升至今年的48萬加幣，升幅達到了19.9% 拔得頭籌，其次是溫哥華西的聯排別墅，從去年4月的96.64萬上揚輕鬆過百萬達到了112.46萬，錄得16.4%的上漲幅度也讓人吃驚不小。獨立屋的情況也已慢慢好轉，其基準價格比去年同期上調了近10%，雖然銷售數據上看仍維持著差距。 要知道去年3月是號稱大溫哥華地區有史以來交易量以及價格雙雙突破歷史記錄的時刻，正是因為當時房價瘋漲，交易量大增，政府才不得不出手干涉，由此可見去年4月的記錄也不會差到哪裡去。今年4月價格數據輕鬆破了去年同期數據，市場到底在醞釀什麼風暴？ 另一方面是銷售活躍度的數據，無論是溫哥華東聯排別墅的90.7%，還是整個溫哥華近70%的公寓單位單位銷售比都是讓人瞠目結舌，如此強烈需求造成的供求不平衡，會不會再次導致搶購潮？ 本拿筆的地產市場從數據來看要好於溫哥華市，尤其是公寓單位單位與聯排別墅這兩類型物業，本拿筆作為華人喜愛的聚居地之一，歷來受華人買家關注甚多！從地理位置分析，本拿筆南部與北部的公寓單位與聯排別墅的銷售可以說是很火熱，尤其是公寓單位，分別86.4%以及90.4%的銷售活躍度，平均16天的銷售速度比去年同期的數據要升得快。其次是公寓單位的基準價，無論南北區域平均超25%的漲幅，如果當初是投資買入的話，相信現在已經獲得很好的收益了。 列治文地區的公寓單位銷售活躍度的數值是94.7%，公寓單位對比去年同期上漲了23.6%，已經達到了50.2萬加幣。 重點： 以上三個城市，三大類型物業，所有物業的基準價格與去年同期相比都呈現翻紅現象，其中公寓單位漲幅最大，普遍超過20%。緊隨其後的是聯排別墅，由於各地區新盤放量的差異，出現了銷售活躍度在同一城市不同區域之間的差異。無論公寓單位還是聯排別墅，總體高數值的銷售活躍度直接表明供不應求的市場狀態，尤其是有些高達90%以上的區域！ 獨立屋銷售要冷靜得多，雖然沒有其他兩類那麼瘋狂的漲，但也是穩紮穩打，10%左右基準價的漲幅，加上獨立屋價格總體偏高，還有逐漸上揚的銷售活躍度，符合春季市場的銷售規律。 聯邦移民部最新數據顯示，今年第一季有7,770名中國移民以永久居民身分登陸加拿大，比2016年同期上升85%，成為加拿大第三大移民來源國。另外，香港與台灣的移民登陸人數，也分別增加123%與100%。