【海外買家稅失效？列治文外國客買樓月增一成】 加拿大卑詩省政府去年8月起向購買住宅物業的海外買家，加徵15%物業轉讓稅(PTT，但大溫哥華區樓市再度熾熱，尤其是公寓單位。省財政廳周三公布的最新數字顯示，仍有海外買家投資大溫哥華區地產，過去一年，在卑詩省購買住宅物業總成交額之中，海外買家佔大約6%，大部分在大溫地區。多個地產業界專家認為，海外買家遠超過這數字，可能高達25%。 當地傳媒報道，卑詩省政府於去年6月開始搜集海外買家數據，並在同年8月2日開始實施PTT。由去年6月至今年5月，卑詩省涉及海外買家的總成交額高達32.7億加元，大部分在大溫地區，而由去年8月2日至今年3月31日止，省政府共徵收1.02億加元海外買家稅。 雖然海外買家佔總大溫銷售額的比率，由去年6月的16.5%，大幅減至今年1月的4%。不過，有專家認為，海外買家可以利用其他方式去填報業主，因此上述數字可能未能真正反映海外買家投資本省住宅物業的金額。 在列治文市，去年6月，總銷售額有27.2%涉及海外買家，而這百分比在去年8月跌至1.3%，然而在今年大部分時間反彈，大約是每月10%。由去年6月至今年5月，列治文全部物業的成交總額之中，離岸買家佔12.6%，約為6.1億加元。 卑詩新民主黨(NDP房屋政評論員尹大衛（David Eby指出，2016年「國際透明組織」(Transparency International研究發現，溫哥華頭100個最昂貴物業中的一半，都是透過多種模糊的方法，諸如離岸信託、空殼公司或以學生和主婦去填報業主一欄。尹大衛指出，這些方法顯示政府未能查出在本省豪宅市場有離岸買家。 多個地產業界的專家表示，有買家找到其他方法迴避海外買家稅。有列治文地產經紀稱，相信在涉及海外買家的真正成交金額，遠超過政府所公布的數字，約為25%。該地產經紀認為，政府追查的方法有漏洞，應追查金錢來源是否來自海外，而非單單看買家的國籍，因為有海外買家可以利用居住在卑詩省的家人名義來購買。 (報導轉至星島虎報網