【6月官方報告：多倫多樓價今年增幅可達19%！】 多倫多地產局TREB今天最新公布6月的地產數據報告，同時還發布了益普索公司對買賣家的兩份調查。 ➤ 420後GTA量跌價漲 今年6月份GTA地區住屋銷量7,974間，繼續下跌，跌幅為37.3%。若按月來看，6月銷量比5月下跌21.6%，而5月則比4月下跌12%。 從樓價來看，6月份GTA地區各類住屋平均樓價比一年前仍然上升6.3%，至$793,915。但環比來看，5月比4月下滑6%，6月則比5月下滑8.1%。雖然與去年同期相比，今年6月新的住屋上市量增加15.9%，但與上月比較，這個增幅並不算大：在今年5月份，新的住屋上市量比一年前增加48.9%。 與去年同期比較，獨立屋銷量降幅大，今年6月比去年6月減少42.9%，同比價格增幅僅為7.8%；而公寓的情況則大不同，雖然銷量也比一年前減少，但減幅只有23.4%，同期增幅也大大高於獨立屋。 TREB MLS®6月銷售額同比下降了37.3％。同期，新上市的數量增長了15.9％，與五月份相比，年增長率有所減緩。 ➤ 官方：今年樓價增幅13%到19% 住屋供應增加加上住屋銷售下滑將導致2017年下半年價格漲幅同比漲幅， TREB降低了今年住屋成交量的預期，估計會在89,000至100,000套之間，而今年樓價的增幅則在13%至19 %之間。 ➤ 調查：420新政不是“狼來了”，地產買賣意向依然強勁 繼420安大略省公平住房計劃公佈後，TREB委託益普索進行兩項消費者調查：一項專注於買樓人士;另一個專注於賣家。 調查表明：安大略省公平住房計劃公佈後，未來12個月的住房買賣意向依然強勁。 ➤ 重點結論如下： 【賣家】 • 在未來一年裡，30％的GTA家庭很可能（12％）或有可能（18％）出售物業。 • 15％的家庭說，“公平住屋計劃”是他們明年出售住屋的主要原因。 • 接近80%的家庭說，他們可能會出售這個物業，再買另一個物業。 【買樓人士】 • 35％的受訪者表示，他們很可能（13％）或可能（22％）在明年買樓，與Ipsos2016秋季的調查報告基本相同。 • 40％的買家表示他們將是首次置業者 – 比去年秋季調查的53％明顯下降。 •10％的家庭說，他們明年不會買樓，說公平住屋計劃是這一決定的關鍵因素（1%）或重要因素（9%）。 ➤ 外國買家：炒樓的鍋真不該我們背 安大略省近日還公佈了外國買家稅實行之後的住屋交易量報告，數據顯示，在多倫多和金馬蹄地區共18,282次居住及農業物業交易中，非居民置業都只佔不到5%的比例。