【在溫哥華，花豪宅的錢買頂層公寓Penthouse到底是不是傻的？】 對加拿大戶型不熟悉的人，往往會認為在這裡買公寓等於囊中羞澀，買別墅就等於有錢。因為這裡的公寓主流是一房兩房，不超過百平米的小公寓，因此新來者會覺得：像中國的那種大平層、躍層、複合式公寓在加拿大非常罕見，因為這裡要么就是小公寓要么就是聯排別墅、大別墅。 但在加拿大，有一類公寓叫做Penthouse，通俗翻譯就是頂層特式單位（當然也有可能是躍層和復式）。高層公寓樓裡幾乎都有這個選項。 Penthouse的面積一般是普通公寓的兩三倍甚至四五倍，價格自然也是成倍增長。 在溫哥華Downtown，部分Penthouse的價格甚至已經趕上了溫西海景別墅的水平。當然，也有相對親民的Penthouse，比如在本拿比，一些Penthouse的價格則控制在了200萬加幣以內。 那麼問題來了：有500萬加幣，在溫西買Penthouse而不買大別墅；有200萬加幣，在本拿比列治文買Penthouse不買別墅，這是不是傻？ 畢竟，無數人心目中的加拿大生活就應該是有一塊地、有一棟自己的住屋。當你有了足夠的預算，卻去買頂層公寓？ 真的是傻嗎？正方觀點反方觀點頗多，你會支持哪一種選擇呢？ ➤ 正方觀點：絕對傻，性價比太低 不支持買Penthouse的人認為，買Penthouse絕對傻，最大原因是性價比。同樣是買公寓，Penthouse的尺價往往要比其他樓層貴出很多。什麼，風景最好？那請問47樓的風景和你50樓的風景又能差多少？ Penthouse多出的“額外價格”讓人不解，性價比明顯不如買個別墅。 ➤ 反方觀點：並不傻，景觀就是價值 支持買Penthouse的人則認為，處在頂端的豁達感，是值得多去花費金錢的。尤其是在Downtown，高樓林立的市中心，如果你買在公寓的普通高層，那麼視野被遮擋的範圍過大。但如果買在頂層，絕大多數城市都盡收眼底，那麼觀景體驗絕對好上加好！多花錢都值得！ ➤ 正方觀點：絕對傻，沒有“地主”的感覺 不支持買Penthouse的人認為，花別墅的錢不買別墅是絕對不能理解的。在中國基本住的都是公寓，好不容易來到加拿大又有錢，不當“地主”說不過去！即便你的公寓再好，也只是和幾百上千人住一棟“豪華集體宿舍”裡。這不是在加拿大該有的生活。 ➤ 反方觀點：並不傻，當地主不如當貴族 支持買Penthouse的人則直指住House的弊端：當地主？買了別墅，基本自己就是別墅的佣人。剪草種樹修屋簷刷油漆，很多都是親力親為。而住Penthouse則是另一回事了！很多Penthouse都是有管家服務的，就像住五星級酒店那樣。來加拿大是為了享受的，當地主？不如當個貴族。 至於集體宿舍？難道你不知道，很多Penthouse都是有自己獨立出入的電梯和車庫嗎？這簡直就是空中別墅啊。 ➤ 正方觀點：絕對傻，頂樓的煩惱你可曾體會？ 不支持買Penthouse的人認為，除了性價比之外，頂樓的煩惱太多。比如冬冷夏熱、防水差、耗費能源、水壓不穩等等。看似是在享受，其實隱患多多。況且，遇到地震和其他自然災害，頂樓的居民相對是最危險的，疏散也最困難。 ➤ 反方觀點：並不傻，豪宅的煩惱難道沒有？ 支持買Penthouse的人則認為，Penthouse煩惱固然有，但煩惱未必比住別墅多。有的豪宅買家喜歡買有一定年歲的住屋，那麼有可能出現的問題還需要列舉嗎？就算不說住屋本身的問題，別墅往往在夏天變成動物和蟲子的世界……作為想享受生活的人，你能忍？反觀住在Penthouse，完全沒有蚊蟲之憂。 ➤ 正方觀點：絕對傻，物管費嚇死人 不支持買Penthouse的人認為，Penthouse即便買得起也住不起，有的Penthouse物管費動輒每月一兩千！要知道，一個普通公寓一年的地稅也就2000多而已。這太奢侈了。如果你買200萬的別墅而不是200萬的Penthouse，每年養樓費用能降低的很多。 ➤ 反方觀點：並不傻，物管費“一分價錢一分貨” 支持買Penthouse的人則認為，Penthouse的物管費是物有所值的。五星級的服務，難道配不上1000以上的物管費？況且，同價位的別墅維護費用絕對是比Penthouse高。一年下來，住Penthouse和住別墅哪個開銷更大還不好說呢！ 孰優孰劣？這兩種住屋類型並無可比性，只是代表截然不同的兩種生活方式。在對“家”的定義裡，你更看重的是土地、空間、親力親為自力更生，還是更看重視野、享受、服務、配套設施？選Penthouse，你認為是個很傻的選擇嗎？