【亞馬遜將設第二總部，溫哥華這6個地方成投資熱門之地！】 最近加拿大幾大城市的市長都在"媲美"溫哥華市長羅品信說溫哥華是全加拿大最具競爭力的城市;市長們大拋媚眼，主要是想爭取全球電商大佬 - 亞馬遜公司在該市設立第二總部。 ➤ 亞馬遜公開選址 溫哥華積極爭取 亞馬遜日前宣布將在北美蓋第二間總部，並廣發英雄帖，公開選址，希望有意願的城市主動接洽，提供好的投資環境。亞馬遜預計投資50億美元在建設上，新總部將帶來5萬個平均年薪10萬以上的工作機會。可以想見，哪個城市能與亞馬遜結合作，這個城市將充滿新生機新面貌。 根據“西雅圖時報”報導，亞馬遜是目前西雅圖最大的企業僱主，佔去西雅圖19％的主要辦公室空間。亞馬遜估計，在2010年到2016年間，其亞馬遜總部的擴張替該城市的經濟貢獻380億美元。換句話說，亞馬遜美投資1美元，西雅圖城市就能產生1.4美元的經濟產値，這也是為什麼各大城市這麼渴望得到亞馬遜青睞的原因。 亞馬遜執行長貝佐斯強調：“第二間總部將完全等同於西雅圖總部。” 他也開出第二間總部的選址的考慮點，包括：毗鄰人口超100萬的大都會區;能吸引頂尖科技人才;距離國際機場車程45分鐘以內;穩定且對商業友善的環境;能直達公共交通站點;有直飛西雅圖的航班;並且能在未來十年內擴展至800萬平方英尺。 有興趣的城市要在今年10月19日前透過網站呈交申請，而亞馬遜將在明年將作出最後決定。加拿大至少有包括溫哥華，多倫多，卡爾加里，埃德蒙頓，蒙特利爾，溫尼伯等城市表態爭取，美國的達拉斯，多倫多，芝加哥，費城，華盛頓特區，巴爾的摩，匹斯堡也表示要加入競爭。 商業地產界專家Glenn Gardner說：“如果亞馬遜能落腳溫哥華，將為溫哥華帶來巨大變化。溫哥華的條件非常好，鄰近亞馬遜第一總部西雅圖，有地利之便;溫哥華還有許多優秀的人才，更有非常宜居的自然環境“。 ➤ 亞馬遜可能建在這6個地方 樓價勢必會升 實際上，溫哥華的市中心已然飽和，無法容納一個建築面積達800萬平方英尺的辦公空間和它的50,000員工。 目前，溫哥華辦公室的空置率只有6.3％，僅次於於多倫多成為北美第二高密度辦公區。所以對於亞馬遜的第二總部來說，溫哥華市中心肯定不會列入考慮。 而且根據亞馬遜本月早些時候發布的選址要求，該公司希望擁有大約100英畝“準備好被開發的綠地”，這個面積與伊麗莎白女王公園大小相當，大於整個福溪東南部。不過這片綠地不一定要是連續的，可以是分散的，但是彼此之間步行可達。 綜合前面提到的所有條件，大溫區可能被納入考慮競標亞馬遜第二總部的地點共有6個，而在可見的未來裡，這些地方的樓價一定是漲勢無限： 1，溫哥華的福溪淺灘（False CreekFlats）和快樂山（Mount Pleasant）地區 450英畝的福溪淺灘，特別是該地區西部，非常適合亞馬遜總部大樓。這樣的規劃也將與溫哥華市議會最近批准的該地區計劃保持一致，福溪將成為科技和創意產業的區域中心。 福溪淺灘計劃改建為一個適宜步行的辦公區，公共交通很方便，科技館天車站（MainStreet-Science World Skytrain Station）一直以來都承載了大量客流。 目前，福溪淺灘計劃在2041年之前，平均增加2.2萬個職位和3000個住宅單位。 如果福溪淺灘的空間不夠，一些辦公樓可以建在輕工業為主和低密度的快樂山地區，特別是在主要以西和第二大道以南的地區。在這一個區域，已經有越來越多的科技企業進駐，包括來自HootSuite總部。 福溪淺灘+快樂山的組合，離溫哥華市中心比較近，這是它最誘人的地方。它靠近公園，海邊，餐館，酒吧和其他商業和景點。 2，南溫哥華海大道天車站（MarineDrive Station） 天車加拿大線海旁大道天車站旁邊的一個大型工業場所，可能是另一種選擇。 目前該地區主要由溫哥華市所有，目前由汽車銷售店，倉庫，鬱鬱蔥蔥的辦公室等組成。 如果需要更多的空間，總部的佔地面積理論上可以向東擴大到安大略大街（OntarioStreet）。 位於該工業區南面的CambieStreet腳下的菲沙河上，有一個10英畝的公共海濱公園，也可以納入發展計劃。 3，列治文賭場旁夜市 Jingon國際發展集團計劃重新開發位於加拿大線Bridgeport的天車站旁的70英畝的土地，該站包括列治文夜市之前租賃的22英畝土地。 重建費用高達40億，其中包括六間高端酒店，110萬平方英尺的辦公空間，一個大型國際購物中心，還有夜店，酒吧，劇院，45萬平方英尺會議中心，遊船碼頭和一個小渡輪碼頭。綜合用途開發面積將超過四百萬平方英尺。 但是，如果開發商放棄這些計劃，並將項目轉換為亞馬遜總部呢？ 不過交通運輸方面必須改善，特別是天車加拿大線及其站點。 4，列治文蘭斯頓購物中心（LansdowneMall） 列治文三號路上最大的購物中心之一，將重新開發成為一個混合使用的社區，包括十多個中高層樓房，零售區和公園。 大約50英畝的蘭斯購物中心如果願意廢除現有的重建計劃，可能是一個合適的候選地。 像上面的夜市地區一樣，加拿大線需要升級，以應付乘客的激增。 5，本拿比的ProductionWay-大學天車站 生產Way-University天車站周圍Burnaby山南側的工業區，連接了幾條主要的高速公路，也是亞馬遜不錯的選擇。 這個地區也連接了兩個新興的城市中心：布倫特伍德中心和洛希德中心，這兩地有大量的住房，零售業和餐館。 距離本拿比山頂上的SFU校園也只有幾分鐘的路程，可以通過一條纜車直接通到大學。 6，素里創新大道（創新大道） 亞馬遜總部如果建在這裡，將推動素里的中心成為像鐵道鎮（地下鐵）那樣的第二市中心。 位於SFU素里校區和素里紀念醫院之間的2.5平方公里地區，被素里市命名為創新大道，是高科技企業和醫療機構的高增長領域。不過素里市政府對吸引企業和投資到這個地區一直不太積極。 區內已有面積超過一百萬平方尺的辦公空間，合併後，這些項目將創造超過10億元的利潤和約15,000個就業機會。 創新大道距離溫哥華市中心有不到一個小時的車程，隨著天車網絡的不斷建設，交通也將有所改善。 可以預見的是，如果亞馬遜真的“嫁進”大溫哥華，除了帶來巨大的就業和投資之外，樓價跟著漲是一定的尤其。是上述6個地區，本來就已經是投資大熱點，如果再有亞馬遜的光環加持，恐怕升值潛力無限。 有人說亞馬遜是龐然大物，溫哥華容不下這個龐然大物。但溫哥華本就有海納百川之量，沒有衝擊，怎知道自己能耐有多大？機會只會留給有準備的人。