騙業主騙租客，遇到租賃騙子該怎麼辦？ 無論你是，在出租住宅賺錢還是初到加拿大需要找屋租，都有可能遇到這樣的那樣的騙局。之前CBC就報導了，在多倫多，33歲的職業賴賬租客Mike Lemke在多倫多市中心高級公寓區Liberty Village耍弄業主再欺騙其他租客，所騙總金額高達數萬元。其中單是給Mike Lemke交定金沒有退還的數額就高達14,150元。這種騙業主又騙租客租賃騙局，不少人肯定擔心，要是遇到這樣的騙子該在怎麼辦? 　➤ 業主應警惕的“地獄租客” 在安省，一些很熟悉住宅租賃法(Residential Tenancies Act的人，蓄意給業主製造麻煩及騙錢，他們被稱為“地獄租客”。 他們通過假推薦信和信用記錄，成功騙得租屋，入住1個月後開始拖欠租金。業主向他追討租金時，他要不是躲避，就是態度惡劣。而且還在未經業主允許的情況下，將公寓內的一間房子在網站上打分組廣告，騙取租客定金然後在租客約定搬入幾天前，騙對方說屋宅沒了，而且拒退定金。 ➤提前準備防 “地獄租客” 對於這類騙錢的租客，業主在驅逐其離開之前，應該給對方一封信，說明所欠租金，並寫明還錢的限期，比如10至15天內。租客搬走後如果不肯還欠款，業主需要去小額法庭，也可以請討債公司追款。 此外，業主在租客入住前應當了解租客的具體資料，工作財產相關信息，這樣也可以在租屋前提前判斷租客是否有能力償還租金。 按安省法律規定，業主如果沒有安省業主與租客委員會發出的驅逐令，擅自驅逐租客是違法行為，租客可以立即報警。業主需要有充足理由去申請驅逐租客。這些理由包括：租客欠租金、遲付租金、在所租物業內有違法行為、對業主或其他租戶造成損害或嚴重問題、業主要拆毀建築物或用作其他用途，等等。住宅租賃法內有詳細的合法驅逐理由。 通常，驅逐程序的第一步，是房東給業主一個書面通知，說明想要租客離開的原因。在特殊情況下，業主可以不通知租客，業主與租客委員會可以在不舉行聆訊的情況下，簽發驅逐令。 驅逐令包括租客須要搬走的限期，不同的驅逐原因，限期不同。如果租客不接受相關的驅逐理由，也不想搬走的話，需要馬上找法律幫助。 ➤ 租客應警惕的“黑心業主” 在安省有些業主會打出虛假廣告，去騙取不了解加拿大地產的新移民，私自定下霸王條款，索要非法租樓押金，誘導其誤簽合同且同意如此霸道苛刻的條件。 ➤ 除了“黑心業主”還有警惕冒名頂替的“虛假業主” 之前有媒體報導，兩名來自日本的兩名國際留學生在租樓時，在Front Street的同一公寓向同一男子交了數千加幣。其中一名學生交了$5,600的租金，另一名學生交了$8,000的租金。 根據這兩名學生的說法，此男子聲稱是公寓的業主，分別以不同的理由向兩名學生讓兩人先交錢。交完錢後，然後就沒有然後了...據警方稱，此類騙局，僅僅多倫多市這一個區域，就至少有26名受害人。 ➤ 提前準備防 “黑心業主”和“虛假業主” 安省對於租客的法律規定還是較為完善的，你搬進物業之前你需要注意熟知《住宅租務法例》，如果你的業主沒有遵守《住宅租務法例》定下的規則，例如沒有進行維修或保養，或不尊重你的權利，你可以向租務裁判處作出申請，要求該處發出命令。如果業主非法加租，或者你對你的租金或資助有疑慮，可以向社區法律援助中心求助。 此外，業主是不能隨意驅逐租客。面對業主的無理驅逐你可以提起訴訟去質疑業主的驅逐行為，一旦真的被驅逐，業主也必須給付租客一個月租金等額的補償金。 儘管租客跟業主都很擔心自身的權益，不過不用擔心，安省即將修訂住宅出租法，希望既能保護業主權益，又能保護租客權益。