隨著加拿大央行多次降息，房貸市場瞬息萬變。然而，儘管央行已將利率調整至2.75%，各大銀行的貸款利率卻未見大幅下降。

對於近期計劃續約房貸的民眾來說，密切關注銀行利率仍然十分重要。據《Financial Post》整理，加拿大主要銀行與金融機構目前提供的最低貸款利率如下：

📌 加拿大當前最低貸款利率

✅ 擔保貸款（房屋抵押貸款）：
🔹 固定利率最低：3.89%（True North Mortgage – 3年期；Nestor – 5年期）
🔹 浮動利率最低：3.95%（Pine）

✅ 無擔保貸款（信用貸款）：
🔹 3年固定最低：4.09%
🔹 5年固定最低：4.04%（數據來自Ratehub）

📌 加拿大五大銀行貸款利率比較

根據Ratehub數據顯示：
🏦 固定利率最優惠：BMO（蒙特利爾銀行）
🏦 浮動利率最優惠：Scotiabank（豐業銀行）

📢 但需注意！
這些僅為銀行官方公布的利率，透過貸款經紀洽談，可能還能獲得更低的折扣。

📌 其他金融機構優惠方案

除了五大銀行，加拿大部分非銀行金融機構（如貸款公司、信用合作社等）也提供有競爭力的貸款方案。但這類貸款往往有較高的申請門檻，例如：
🔸 需要先存款才能獲得貸款
🔸 收入或信用評分要求更嚴格

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