【加拿大CRA 5大福利：買賣、裝修房屋能領錢！】 加拿大稅務局（CRA）提醒所有加拿大人，在報稅時千萬別忘了這些與房屋有關的福利！ 一：購買房屋可申領$5,000加幣稅收抵免額 購買房屋，可申請最高$5,000加幣的稅收抵免額，具體數額填寫在稅表31270行的「Home Buyers' Amount」。 申請要求有2個，且必須全都滿足： i在2021年，個人或配偶（spouse）、同居伴侶（common-law partner），在2021年購買了符合條件的房屋； ii個人，或配偶、同居伴侶，在過去4年裡沒有擁有過另一套房屋。 如果配偶、同居伴侶，一起購買了符合條件的房屋，那麼可以在報稅時分攤這筆稅收抵免額，但是所有人申報的總額不能超過$5000加幣。這筆稅收抵免額，可以帶來高達$750加幣的退稅額（non‑refundable tax credit）。 如果符合資格申領殘疾退稅（disability tax credit），或者正在為與自己有關聯的殘疾人士購買房屋，那麼上述第二個申請要求—— 4年內無房的限制，可以豁免。 二：購買新建房屋大幅翻新自住房所支付的GST/HST，可申請回扣 如果通過建築商購買了一套新建房屋，作為自住房（primary place of residence），建造或大幅翻新了一套房屋作為自住房，那麼所支付的GST/HST，可以用來在報稅時申請一筆新房回扣（GST/HST new housing rebate）。 三：老人或殘疾人可申報房屋無障礙費用 符合條件的個人：在2021年底年滿65歲的老人；或者是有資格申領殘疾退稅（disability tax credit）的人；或者是可以為前兩類人申領這筆退稅的個人。可以在報稅時申報符合條件的裝修費用。必須對房屋進行裝修以使符合條件的個人，能夠方便地入住，或使其更具功能性，或減少對符合條件的個人造成傷害的風險。 四：買樓或建房可從RRSP賬戶提取最多$3.5萬加幣 使用這項福利計劃，需要滿足以下2個條件： 1 首次買樓者（在一些情況下可豁免）； 2 將在購買或建造房屋後的一年內，將該房屋作為自住房。 該計劃可以從RRSP賬戶中拿出一筆錢（最多$3.5萬加幣），用以購買或建造房屋。但是，必須在未來15年內，把這筆錢再存進RRSP賬戶。如果沒有存回這筆錢，那麼這筆錢就會在截止日期的年份，計算進當年收入 五：出售自住房無需納稅 如果在2021年出售過房產，那麼需要在報稅時報告這次出售，即使它是的自住房。 如果出售的是房屋是自住，那麼通常無需就出售所得的任何收益納稅。如果出售的不是自住房，那麼需要申報所獲得收益。因此當購買房屋時，如果是為了轉手出售或出租，那麼它就不是自住房，而是次要住房（secondary property）。