新斯科舍省準備開徵外省買家稅

吃喝玩樂 2021-10-27

【新斯科舍省準備開徵外省買家稅】 加拿大房價大幅飆升,各級政府紛紛考慮徵稅來解決可負擔房屋問題,新斯科舍省還準備對外省人開徵買家稅。 省長蒂姆·休斯頓(Tim Houston)已經指示財政廳長對在該省不交稅的人在購買任何財產時徵收契約轉讓稅(deed transfer tax)。在9 月的一封授權信中,省長要求對該省擁有財產的非新斯科舍納稅人徵收2%轉讓稅,大概每100加元徵收2 加元稅。 房地產經紀認為,針對投資者的稅收,希望減緩市場並幫助維持當地人的住房負擔能力,其影響力不大,而且對於解決市場的主要問題:供應不足也無濟於事。 在疫情期間,在家遠程工作成為主流,使加拿大其他省份和國際買家開始到大西洋省份尋找房屋,原因是這裡的房子比多倫多等大城市中心的房價要遠遠低得多,新斯科舍省房屋的首期付款價格在過去幾年也不斷飆升。需求增加導致房價相應飆升,據加拿大房地產協會報導,上個月達特茅斯-哈利法克斯(Dartmouth-Halifax)的平均房價上漲至$471,746加元,比去年同期上漲了近23%。 地產經紀羅斯特克表示,即使價格上漲,來自安省和加西的買家仍被加東市場吸引,因為加拿大其他地方的房屋費用更昂貴。例如,大多倫多和大溫哥華地區的平均房價在9 月份飆升至$110萬加元以上。他認為額外的稅收並不會阻止省外投資者,因為相比之下,加東市場更便宜。
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