【大溫獨立屋裝修成本要多少？】 在木材費用、人工成本等費用暴漲之後，在這兩年，購買一塊土地然後重建獨立屋似乎並不流行。那麼，買一棟不算太老的獨立屋，然後重新裝修呢？小編今天以購買了一棟40年房齡左右的獨立屋，標準地4000呎，室內2700呎為例，給大家參考大概價錢： 廚房：3~4萬加元 2000多呎的獨立屋，廚房一般不會很大，比如自己家的廚房是100呎左右。如果全部更換櫥櫃的加石英石檯面的話，大概需要2萬加元左右。 如果是廚房比較大的獨立屋，那麼更換全部櫥櫃和檯面則在3萬加元左右。廚房價格確實比較昂貴，普通的微波爐、洗碗機一般在1000加元以內，雙開門品牌冰箱在2000~4000加元之間，爐灶和抽油煙機比較貴，水槽一般也在千元以內。 所以，想要完整翻新廚房的話，一般需要3~4萬加元，或者更高一些的費用。還得考慮拆裝人工費，又會是上千元到數千元的額外開銷。 地板：1~3萬加元 普通地板大約1加元多錢一呎，加安裝的話大約3加元多一呎，所以全家更換地板的話至少要1萬加元。如果是買實木地板，比如5~6加元一呎的，加上安裝費，全家更換則需要3萬加元以上。 地毯總體價格稍微高於地板，Home Depot普通地毯也需要4加元一呎。如果客廳樓層更換地板、臥室和地下室用地毯的話，基本上全家開銷在3萬加元上下。 油漆：1萬加元左右 3000呎左右的獨立屋，刷油漆的費用一般在1萬元左右。當然，不同戶型、結構的房子，和不同的油漆檔次會讓價格有出入，但總體來看不會超過1.5萬加元。 如果還要弄地腳線、刷門、刷天花板的話，那麼總價會來到1.5~2萬加元，甚至更高。所以，更換廚房+地板+刷油漆，已經需要7萬加元左右的開支。 老房子的電器如果沒更換過，那麼洗衣機、烘乾機也得重新買，加起來大約1500~2000加元，跟刷漆、弄廚房比，算不上昂貴。 浴室：每個1.5萬加元 諮詢了多位裝修工人之後，得知平均每個浴室更換需要1.5萬加元左右。包括水槽、馬桶、淋浴房或者浴缸的拆除和安裝。 這是一筆很大的開支，如果你的房子有4個浴室，那麼總價已經需要6萬加元。這裡的屋主一般會更換其中的1~2個，畢竟自己不會每個浴室都常用。 更換2個的話，那麼開銷在3萬加元左右。至此，翻新總開支已經超過了10萬加元。 前後院園藝：1萬加元以上 4000呎標準地不算大，但前後院想好好弄園藝的話，1萬元也是少不了的。比如後院做花壇、重新規整草地；前院弄樹牆加石墩、鐵門、鋪草地等等。 不少華人認為前後院、尤其是前院能給人很好的「第一印象」，因此不會省這筆錢。而且做園藝的好處是：平時居住的時候，園藝師傅可以照常開工，不影響生活。 雜費：1萬加元左右 何為雜費？例如一些細節方面的修補和更換：更換空調出風口、升級電壓、貼牆紙、換大門、門上加鎖。這些費用豐儉由人，但多多少少都需要支出一些的。 車庫和後巷屋：10~25萬加元 建一個雙車位的新車庫，一般要在10萬元左右；如果建帶車庫的後巷屋？至少25萬元。無論是造車庫還是後巷屋，都會讓總預算大大提高。 這筆錢說實話不是必須的開支，首先獨立屋前門普遍可以停車，其次車庫新舊與否並不直接影響生活質量。至於後巷屋的出租回報率？也要看具體社區情況。 ➤應該去哪買材料？ 大溫很多建材市場，Home Depot的東西算是最全的，能想到的裝修材料在這裡都買的到。 如果選擇裝修團隊的話，可以跟他們溝通，選定材料。至於自己分別找人弄、找店裡弄，和找裝修工人、裝修團隊弄，差價多少，這也不能一概而論。 總之，從省錢角度考慮，重新裝修房屋卻比重建房屋要更合適！