【轉個樓花要交多少稅】 近年來加拿大房地產市場火熱，引發了不少投資者購買期房,即通常稱之為樓花的投資行為。如果在房屋產權交接之前將合同轉讓，通常稱為樓花轉讓(Assignment。樓花轉讓會涉及三方，首先開發商(Builder同意轉讓，其次轉讓方(Assignor願意把自己名下的樓花轉讓給別人，受讓方(Assignee同意接受別人轉讓的樓花合約。不少投資者通過樓花投資獲利豐厚，但由於沒有正確申報相關稅費，存在較大的稅務隱患。 稅局對地產買賣的三種類別有不同規定: 第一種, 自住房賣出時取得的資本增值免稅;第二種，投資物業賣出時資本增值需要交稅，即資本增值的一半要作為賣出當年收入申報;第三種，炒賣樓花，既樓花買家在最後成交前將樓花賣出，所賺取收益全部作為賣出當年收入納稅。另外，即使樓花交割，被稅局視為頻繁買賣物業取得的增值，也需要全部作為賣出當年收入納稅，同時需要繳納該生意收入的HST。 轉讓樓花首先需要考慮的是所得稅費用成本。如果轉讓獲利被界定為生意收入，與資本增值相比，稅務成本將大大上升。比如，老李購買一獨立屋樓花，共交了$20萬定金，房價為100萬加元，其購房的目的就是在交割前轉售賺取價差，假設老李加價$30萬將其樓花轉售，那麼這30萬很可能被稅局當成生意收入，假設老李的邊際稅局是40%，需要繳納的所得稅為12萬，