【溫哥華年收入多少才買得起樓？】 很多人知道，Metro Vancouver的樓價很高，但有多高，基本上沒有概念；加拿大國家銀行（National Bank of Canada）的一份新報告給出了一個很具體的答案，現在大溫的平均樓價是147萬加元，一個家庭得存30年才能存夠首付。 根據Daily Hive和CTV引用加拿大國家銀行（National Bank of Canada）的最新報告發現，過去一年飛漲的樓價拉長了買樓者存首付的時間，使得2021年第二季度，加拿大人買樓負擔能力出現了自1994年以來最大幅度的惡化。 如果你每個月可以把中位數家庭稅前收入（median pre-tax household income）的10%存起來，做為買樓的首付，你大約需要存滿69個月，將近6年的時間。如果是去年，一個普通家庭只需要存57個月的10%工資就能承擔買樓首付，這一年的差距不算小。 報告主要比較溫哥華、多倫多、蒙特利爾、渥太華、卡爾加里、埃德蒙頓、魁北克市、溫尼伯、漢彌爾頓、維多利亞等加拿大10大城市，以首付20%來計算買樓者需要多久時間才能存夠首付的情況。 在10個城市的房屋市場，大溫獨占鰲頭。在大溫，現在平均房屋（非公寓）成本為147萬加元（1472563），在大溫買房需要年收入25.3萬加元（252877），且需要存購 411 個月（34.3 年）才能支付首付。 當然，比起獨立屋和城市屋，公寓更便宜一些，大溫也有不少優質公寓，公寓的平均價在65.5萬加元（655352），仍然需要家庭年收入 13.2萬加元才能買得起一個單位，存購首付需要 57 個月（4.8 年）。 過去 12 個月，大溫房價上漲 5.8%，其中獨立屋和城市屋上漲了 6.5%，公寓上漲 2.8%。大溫的抵押貸款支付也佔據了房主收入的絕大部分，獨立屋和城市屋的每月貸款額佔工資的 84.7%（比上一季度增長 5.4%），公寓佔 37.7%（比上一季增長 1.6%上一季度）。 維多利亞和多倫多在榜上面的第二名，也是BC省的城市，維多利亞。非公寓均價約102.7萬，首付要存夠338個月。而公寓均價約53.3萬，首付得存夠47 個月。第三名，則是多倫多。非公寓均價約114.7萬，比維多利亞要高，但首付要存夠318個月，則比維多利亞少了20個月，少存一年8個月。而公寓均價約65.2萬，比維多利亞高，首付得存夠56個月，卻比維多利亞得多存9個月。 除此以外，研究人員還發現，一個普通加拿大家庭需要把家庭收入的45%用於還房貸，這略高於1980年的平均水平（佔收入的43%）。 但報告也直言，2021年的情況變得比以往更糟，因為樓價漲幅比收入的增加還快，加上抵押貸款利率也在上升，這很可能讓一般家庭的供款能力大為吃緊。