【2021年溫哥華、列治文、西溫最值得買樓的社區】 近日，Money Sense雜誌和總部位於安省的地產經紀公司Zoocasa聯合發布了《2021年加拿大最值得買房的社區或城市排行榜》（Where to buy real estate in Canada 2021）。 他們研究調查了全加45個主要城市或大都會區以及這些主要都會城市前三名的社區，讓潛在買家了解哪些區域最值得買樓定居。 排名榜的排名和評分指標考慮了當前的平均樓價、近年來的價格增長、以及社區特徵和經濟狀況，而且樓價值因素和社區因素的權重相等。 就全加範圍來說，最值得買樓的社區或城市是一些名不經傳的小城市，像多倫多、溫哥華這些大城市，排名均在倒數。主要原因是這些小城市的樓價低、未來經濟發展前景仍可期；大城市的經濟雖然很有活力，但樓價太高了。 ➤全加前五名社區/城市： 溫哥華市最值得買樓的前三個社區是：Fairview、Killarney和Dunbar-Southlands。 溫西Fairview社區地處溫哥華的商業、行政中心，北鄰福溪，包括Kitsilano海灘和Granville島，天車加拿大線在此設有Olympic Village站和Broadway City-Hall站。 Cambie街、Granville街和Burrard街上有大量的零售店、餐飲和娛樂，百老匯街則是溫哥華總醫院、BC癌症研究中心以及溫哥華市政廳的所在地。 Fairview社區交通生活方便，房屋以高密度的公寓為主，非常適合首購族。 2020年的房屋均價為95.8萬元，相比前一年上漲10.3%，2015年來的漲幅為52.1%。 這個社區的房屋以獨立屋為主，2020年的房屋均價為151.15萬元，相比前一年上漲18%，2015年來的漲幅為25.9%。 溫西Dunbar-Southlands社區是溫哥華豪宅區之一，在溫哥華西南角。西邊是UBC大學，北邊到西16街，南邊到菲沙河，東邊到Mackenzie街為止。這個社區的歷史比較悠久，仍可見到1920年代和1930年代的老房子。區域內住宅當然以豪宅為主，但Dunbar街沿線也有一些低層公寓。 2020年的房屋均價為297.64萬元，相比前一年上漲6.8%，2015年以來上漲了10.1%。 列治文、本拿比、新西敏，這三個城市是以溫哥華為中心的大溫哥華內圈城市，房價有可比性，因此放在一起比較。 列治文、本拿比、新西敏三市最值得買房的前三社區是：列治文的Steveston South、Steveston Village和新西敏的Sapperton。 列治文的Steveston South和Steveston Village是兩個東西相接的社區，位於列治文西南角，在菲沙河南支北岸，是一個集文化、休閒、商業、河岸、海岸風光為一體的社區。 這一區域內的房子以獨立屋為主，也有少量低層公寓和城市屋。 Steveston South社區2020年的房屋均價為79.75萬元，比前一年僅上漲3.2%， 過去5年的漲幅為37.9%。 Steveston Village社區2020年的房屋均價為117.23萬元，比前一年僅上漲2.3%，比5年前上漲27.1%。 Sapperton社區位於新西敏的東北角，與本拿比和高貴林相鄰，也是新西敏歷史悠久的社區，天車站Sapperton在這個區域，30分鐘可到達溫哥華市中心。