安省要增物業稅了

吃喝玩樂 2021-06-08

【安省要增物業稅了】 根據大多倫多地區地產局(TRREB)週四發布的報告,今年5月份GTA地區房屋銷量達到11,951套,比去年同期大幅上漲,各類房屋平均價格達到$1,108,453,不僅同比上升28.4%,而且創下了歷史紀錄。代表多倫多University–Rosedale選區的NDP議員貝爾(Jessica Bell)週四在省議會中提出了一項動議,要求徵收房屋空置稅和投機稅,以遏制房價並增加可供出租的物業數量。 按照這位省議員的提議,擬議中的投機稅將針對在安省以外地區繳納大部分稅款的業主,而房屋空置稅的徵收對象則是在一年中將物業空置超過六個月的業主,在這兩種情況下,稅率初步定在2%。他指出,問題的很大一部分是開發商或投資者囤積大量土地或地產,即所謂的「土地銀行”」land banking)計劃,以備將來開發、出售並牟利。 他說,「我厭倦了讓我的朋友們離開多倫多,或者安省,由於樓價太高,他們當中的很多人再也負擔不起在他們出生的地方生活。新民主黨提案將有助於遏制土地儲備,以及將房屋作為投資工具的行為,以便讓居者有其屋。如果沒有空置稅,我擔心土地儲備會變得正常化,問題也會越來越糟。」 不過福特政府表示,自2017年以來,安省財政廳已經對外國買家在大金馬蹄地區( Greater Golden Horseshoe)購買住宅徵收15%的非居民投機稅。「非居民投機稅」NRST(Non-Resident Speculation Tax)的徵收對象,即如果房屋買家不是加拿大公民,也非永久居民,沒有住在安省,也非加拿大公司,買樓之後必須交15%的稅,這項新政策從2017年4月開始實施。
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