【2月份租金報告出爐】 【BC最受租客歡迎】 根據Padmapper發布的「2021年2月份租金報告」，溫哥華的租金繼續領跑加拿大。但相比上個月，整體趨勢仍舊走低。總體而言，包括溫哥華在內的9個主要城市並沒有太大的變化。那麼，加拿大目前各城市的公寓租金如何、與上月對比又如何呢？讓我們用數據分別來盤點一下吧。 溫哥華繼續佔據榜首，但領先優勢縮小並價格下跌。溫哥華一房單位月租價為$1900元，排在全加拿大的首位。較上月相比，下降了2.1%，創下了自2017年3月以來的最低紀錄。排名第2第3位的依然是多倫多和本拿比。多倫多一居室租金單月下跌了1.1%，跌至$1750元，成為自2017年2月以來的最低紀錄。本拿比與多倫多跌幅相似達到了1.2%，月租金價格為$1660元。 ▶全年漲跌幅 各城市差異巨大 過去1年，一房單位租金漲跌幅最誇張仍是多倫多，達到了21.5%；跌幅第二的城市是溫哥華，下降13.6%。第3是蒙特利爾，下降了8.7%。加拿大3大城市也是過去1年租金跌幅最大的城市，但也有一些城市的一房單位在過去的1年中漲幅巨大：巴里上漲12.9%、阿伯茨福上漲20.2%、哈利法克斯上漲14%、溫莎上漲10%。 通過對比，我們能看出BC省在疫情的影響下，溫哥華租金租金下跌13.6%、本拿比下跌7.8%、阿伯茨福上漲20.2%。由於疫情讓大家有更多時間待在家中，人們開始尋求更加舒適和寬闊的居住空間。加上居家辦公的大環境，讓住得遠不再是劣勢；相反的，地理位置好、但居住空間不夠的公寓變得不那麼受歡迎。 加上低租金的吸引力，許多人選擇搬離城市中心。這也是阿伯茨福成為租金月增長最高的城市的主要原因之一，達到了4.8%。同理，多倫多公寓猛跌21.5%，但北面的巴里卻上漲12.9%，也是受到此原因的影響。值得關注的是BC省另一個城市基隆拿，其租金月增長率獲得了第三位，增長了2.1%達到$1480元。 兩臥室租金方面，上榜的24個城市裡有7個城市的租金與1月保持持平。其中包括溫哥華。多倫多上漲0.4%，與溫哥華租金縮小差距。溫哥華兩居室的租金持平在$2630元。本拿比兩居室租金繼續上漲0.5%，達到$2200。維多利亞兩臥室租金回升上漲0.5%，達到$2000元，反超巴里重回第四位。目前，全國租金排名的前4個城市中，有3個城市來自BC省。阿伯茨福的兩室公寓仍舊是BC省內漲幅最高的，較去年上漲了14%，成為榜單內年增長第二高的城市。其月增長達到4.9%，成為了榜單裡月漲幅最高的城市。 根據Rental.ca發布的本月數據表明，租房網站的綜合瀏覽量出現大幅增加。 2021年1月和2月份的瀏覽量較2020年11月和12月增長了48%。數據表明，許多租戶正考慮搬到租金更便宜的城市。只是由於早前對疫情的擔心，許多人不得不暫緩搬家計劃，但現在他們又重返市場。低利率鼓勵許多人買樓而不是租樓，但隨著房地產市場的快速變化和政府將採取乾預措施的傳聞不斷，許多買家暫時擱置了買樓的決定，這讓租賃市場的需求開始增加。 放寬的限制令和疫苗的普及將使更多員工重返工作崗位和城市中心，租賃市場也將隨之反彈升溫。不過這一天的到來相信還需要兩至三個月的時間。