阿省請求渥太華取消貸款壓力測試

吃喝玩樂 2021-03-16

【阿省請求渥太華取消貸款壓力測試】 聯邦的壓力測試在於檢驗還貸人在利率升高的時候仍然有能力支付貸款額。阿省政府請求聯邦對此測試修改。這項請求持續了18個月,阿省認為這項壓力測試阻礙了人們買樓的步伐。 早在2019年,阿省財政部長Travis Toews就此事致信聯邦政府財務部長Bill Morneau 。「我們對於此項缺乏靈活性的B-20房屋貸款壓力測試的條例感到極度的擔憂,我們認為這是人為製造障礙,尤其對於阿省人民來說。 」 從2017年開始,所有買房貸款的業主必須進行一項壓力測試。測試的各項參數都必須表明貸款人能夠如期償還貸款,即使由於利率上漲導致的貸款額上升。具體就是貸款人是否能夠承受合同上約定的利率或是購房時央行基準利率在上升兩個百分點或更多的時候仍然有償還的能力。這個測試旨在降低貸款人逾期還款的風險,也有助於遏制地產市場的過熱效應。 Toews在信中指出,儘管阿省居民正經歷經濟困難,但逾期還款率維持在很低的一個水平上;另外那些有剛性需求的買房人不應該受到價格和房屋面積大小的諸多限制。 這封請求信已經發出18個月過去了, Toews還在等待聯邦的答复。他的辦公室秘書說部長還在孜孜不倦地通過信件和會議磋商同他的上級——之前是Morneau,現在是Chrystia Freeland 。來自Toews部長辦公室的一項申明顯示說,許多阿省人因為這些新的貸款而打消了買樓的意慾,尤其對於第一次置業者。很多有意升級住房條件的人也多少受此影響。 加拿大房地產協會發表相關數據,阿省的房屋均價從去年的$386,653上升到目前的$421,903,增長了9個百分點。卡爾加里的房價更是飆升到自2014年以來的最高記錄。
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