大多倫多2個月後或徵收豪宅稅 200萬元以上房屋轉讓稅增至3.5%
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2021-02-16
【大多倫多2個月後或徵收豪宅稅】
【200萬元以上房屋轉讓稅增至3.5%】
據CTV News報導,一份多倫多市政預算簡報稱,如果市議會批准徵收一項豪宅稅,市政府2021年的收入可以增加1870萬元。
因為近幾個月來,大多倫多地區的房價漲勢洶湧,而財政狀況緊拙的多倫多市政府似乎從中看到了機會。
目前,市值在200萬元以上的物業,在買賣交易時需繳2.5%的多倫多市土地轉讓稅,外加安省的土地轉讓稅。
有市議員稱,將多市土地轉讓稅增加1%,所得收入就可用於迫切需要資金如住屋及交通。
市議員Brad Bradford表示:「我們有可負擔住房的危機,我們確實有很多與交通有關的問題。」
在多市預算委員會的要求,市政職員計算如果市值200萬元以上的房屋,市土地轉讓稅增加到3.5%,每年可以增加稅收1870萬元。如果豪宅的門檻為300萬元的房屋,則每年稅收只能增加640萬元。
一些豪宅物業市場的專業人士則質疑200萬元的門檻,認為可以放寬範圍。
市政職員也表示,對豪宅提高買賣成本,會導致買家和賣家只考慮這一門檻以下的房屋交易,從而限制了房地產的流動性,以及限制現有的房屋業主購置更貴的房屋,令中等價位房屋的供應更加緊張。
蘇富比國際地產加拿大公司經理Dianne Usher表示,這對房屋供應是反效果,賣家會更加擔憂,還會加重庫存的短缺。
「我們認為市政土地轉讓稅從一開始就不公平。」
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