【加拿大央行下調5年期按揭利率】 據The Global and Mail報導，房屋按揭專家預計，本週加拿大央行將下調5年期按揭參考利率，從目前的4.94%降至4.79%。 ➤ 5年期參考按揭利率的作用是什麼？ 5年期參考按揭利率是目前聯邦金融管理辦公室要求的對按揭者進行壓力測試的參考利率之一。 B20按揭壓力測試（stress test）早在2018年1月份就擴大到所有按揭申請者，不管是有保險的按揭，還是沒保險的按揭。測試的目的是幫助銀行評估借款人的償還能力。 ➤ 低利率將延續到2023年 近期，由於購房抵押貸款利率處於歷史最低水平，房地產市場表現亮眼。 7月大溫地區總共售出2557套房子，其中841套獨立屋，473套城市屋和1243套公寓。比起2018年的2070套，銷量上升23.5%。 銷量提升的同時，價格也在小幅增長。 7月份大溫地產的綜合房屋基準價是103.14萬元，比去年同期上漲了4.5%；獨立屋基準價格相比一年前也上漲了5%，雖然仍然低於高峰期的價格。 加拿大央行新任行長Tiff Macklem表示，央行有意將利率維持在低位，至少到2023年。他說:“我認為這是前所未有的。”