【BC政宣布重磅租賃新規】 7月16日，BC省政府對欠租問題頒布了一個新的計劃，這個計劃叫做：“計劃中的租賃法規改變”。這個計劃將在9月1日前宣布實施。 一. 關於租客交租和欠租情況，法律條例如下： 1. 租客需要從2020年9月1日開始支付 “全額的”每月租金。如果租客欠租，屋主可以給租客開10天的驅逐令（10 days eviction notice）。 2. 如果租客在疫情期間（從3月18日開始）有欠付的租金或欠付的水電費用，屋主可以要求租客簽欠款的還款計劃。 3. 除非租客拖欠還款計劃，屋主不能因為租客在3月18日到9月1日之間欠租行為發出解除租約的通知。 4. 屋主現在可以發出加租通知，但是要到2020年12月1日才能生效。      注意：屋主只能每年（12個月）加租一次，而且要給租客至少提前3個月的通知。 5. 省政府計劃在2020年9月1日之前取消欠租的驅逐禁令。 6. 如果租客在2020年9月1日未能支付9月份的全額房租，屋主將可以發出終止租約的通知（10 days eviction notice） 7. 在疫情期間，屋主不能收取租客遲付租金的罰金。疫情期間（3月18日到9月1日前）晚付租金不能視為驅逐的“原因”。 8. 如果租客在2020年3月18日之前有欠租行為，可以發出終止租約的通知。 二. 關於還款計劃, 法規條例如下： 為了給租客在一個合理的時間期限來償還他們在疫情期間所欠付的租金，BC省正在考慮推出一個還款計劃。 1. 對於在疫情時期（從2020年3月18日到9月1日前），如果租客有欠租金的情況，為了討回租金，屋主必須與租客簽訂一個還款計劃。 （除非你和租客協議解決，不走法律程序） 2. 如果屋主和房客以前簽訂了欠租協議，現在可以用新的欠款協議代替。 3. 還款計劃書必須用書面的形式，並且必須用BC省租賃法規上的要求發給到租客。 6. 還款計劃書應該包括以下協議：欠付的金額；還款頻率（比如每月）；每次還款金額和開始還款日期 三. 屋主只能對還款計劃條款做下列更改: 1.延長還款日期 （不能縮短，這樣會增加租客負擔） 2.改變每月還款金額，允許前面幾個月少付 3.推遲還款開始時間（比如從規定的10月1日推遲到11月開始） 4.如果租客沒有按時還款，屋主可以發驅逐令