【大溫地產競爭力十足 低利率時代來了？ 】 疫情期間，因為眾所周知的原因，比如保持社交距離、暫停Open House，大溫、包括整個加拿大的房屋銷量難免走低。 以大溫2020年5月份的數據為例，銷量比去年同期下跌了43.7%。獨立屋、公寓、城市屋分別比去年同期下降了41.5%、47.6%和37.8%。 看到這裡，不少人已經想下結論了：銷量比去年同期跌成這樣，難道大溫地產沒有被疫情重創？ —— 其實，真正評判地產走勢、地產競爭力的因素有很多，怎麼能只看銷量本身？ 事實上，大溫地產依然競爭力十足。此言來自專業地產信息發佈機構Zoocasa，原文是：大溫地產的競爭力，事實上和去年同期沒什麼區別，疫情沒有影響大溫。 Zoocasa的報告中顯示，和去年同期相比，大溫雖然銷量減少了44%，但上盤數也減少了37%，所以最能衡量地產市場活躍程度的售掛比方面，依然停留在平衡市場區間（12%-20%）。 雖然獨立屋的形勢趨於偏向買家市場，但一些社區已經出現了10個、20個offer搶樓的現象，說明大家對買樓的熱情依然高漲。 Zoocasa認為，從售掛比就能看出，大溫地產目前的走勢很平穩，並沒有下墜。 2020年5月，大溫獨立屋、公寓和城市屋的售掛比分別是13.5%、14.8%和18.9%。 一系列的數據都現實大溫現在的地產很平衡、很穩定。而且，城市屋已經接近20%的“賣家市場”售掛比，交易很活躍。 如果你現在想賣樓，並且升級到更好的住宅，是個好機會嗎？在接受The Georgia Straight採訪時，來自Scotiabank的貸款經理Serafico直言：現在可能是最好的機會。 “在疫情期間，我的工作量反倒增加了，因為很多客人希望賣掉自己的單位，去升級成城市屋、獨立屋，或是賣掉城市屋升級獨立屋。” Serafico則對這些客戶明確表示“現在的升級房屋的優勢很明顯：前所未有的低利率讓你每月能少還不少貸款、比較穩定的樓價、比較平穩的大溫地產市場。”儘管不能抄底，但至少買了能放心。