【溫哥華物業稅務問題指南2020（PTT 和 GST 篇）】 去年11月和12月，溫哥華市政府和BC省省政府相繼對溫哥華地區空置稅（Empty Home Tax）和BC省投機空置稅（Speculation and Vacancy Tax）進行了修改。 那麼2020年在溫哥華地區買樓和持有物業時，都應該交什麼稅？稅率是多少？ 本文將按業主身份分成兩部分: 加拿大居民和非居民。 加拿大居民指有加拿大公民或永久居民身份的居民；加拿大非居民就是指非加拿大公民及非加拿大永久居民，俗稱海外業主。 今天先為大家講解一下物業交易稅PTT，新物業購置消費稅GST。 ➤最基本的——物業交易稅PTT 這個稅項適用於所有的房地產交易。也就是說任何人在購買或得到一個物業並向產權登記辦公室（Land Title Office）申請變更業主時都要繳納，不論這個樓宇是新物業還是二手物業。 在物業買賣中，大部分人碰到的都是因「物業所有權的轉移」而需繳納物業轉移稅，即Property Transfer Tax（PTT）。 在BC省，PTT的計算是分段計算的： 樓宇成交價的首20萬加元，稅率為1%； 20萬加元～200萬加元部分，稅率2%； 200萬加元～300萬加元的部分，稅率3%； 300萬加元以上部分，稅率5% 舉例來說， 如果一套樓宇的成交價為80萬加元，那麼應該繳納的PTT為： 200000×1%+600000×2%=14000加元 如果一套樓宇的成交價為250萬加元，那麼應繳納的PTT為： 200000×1%+1800000×2%+500000×3%=53000加元 如果一套樓宇的成交價為400萬，那麼應繳納的PTT為： 200000×1%+1800000×2%+1000000×3%+1000000×5%=118000加元 ➤個別附加稅項——新屋購置消費稅GST 除了前面所說的物業轉移稅PTT，在BC省，對於購買新建的樓宇或是重建的樓宇要徵收消費稅GST（Goods and Services Tax），買全新物業的買家就要特別注意, 因為要額外支付這一項稅賦。 目前BC省新屋購置消費稅GST是樓宇交易價格的5%。