【數據顯示：多倫多9月份新屋銷售量暴漲7成】 根據建造及土地發展委員會（BILD）10月28日公佈的9月份多倫多新屋數據顯示，多倫多9月份新屋銷售量年比暴漲73%。 BILD公佈上月多倫多地區的新屋數據，稱9月份GTA新樓盤市場相對強勁，無論是新樓盤銷售還是新項目開盤，特別是獨立屋、半獨立和Townhouse的低層住宅，9月份銷量暴漲283%，但房價卻跌了20多萬。 根據BILD提供的新房屋市場數據顯示，9月的新屋銷售量為3,061間，比去年2018年同期（1,769間）暴漲73％，與2017年（2,192間）相比也增加40%。其中以低層住宅銷量增幅最大，9月份共售出954間，獨立、半獨立或Townhouse的銷量比2018年（249間）暴漲了近三倍，與2017年（351間）相比也漲了171%。 多倫多房地產數據分現樓轉售和新房屋樓花兩部分數據，分別由兩個不同部門發布。多重放盤系統MLS負責現樓轉售數據，多倫多地產局TREB每月會公佈數據，而建造及土地發展委員會（BILD）則負責新盤數據。 加拿大聯邦住房機構CMHC上週發布《 2020年住房市場展望》的報告預測，到明年底，房價將會漲破2017年高位，到2021底，房價將要比2017年高位還要高10%。 影響房地產未來走勢的幾大因素 1、新政府的刺激計劃。杜魯多連任競選時承諾，將擴大首次買房刺激計劃（First Time Home Buyer Incentive），在多倫多和溫哥華地區，首次買房刺激計劃的按揭限額放寬，將符合首次購房者激勵條件的房屋價值從505,000元提高到789,000元，這項計劃於11月生效。首次買房刺激計劃對市場的衝擊目前還是個未知數，有待觀察。 2、房貸B20政策。 B20貸款政策影響加拿大房地產市場的最大因素，嚴厲的壓力測試將很多首次買家拒之門外，競選期間杜魯多並沒提及會重新審議B20。 3、新移民數量。根據一份調查顯示，加拿大五分一的房子都是新移民購買。由黨政府未來3年將接納100多萬移民，但是，根據移民部公佈的《2018年度快速通道移民報告》顯示，華人新移民並不多。新移民一半是印度人，中國來的新移民只有6000多人。 4、利率，加拿大央行連續三次加息後就維持基準利率1.75%不變，央行將會議息，但外界普遍認為維持不變。