【加拿大5G技術逐漸引入建設發展】 近年，5G成了全球關注的焦點，無論是各國之間的科技競速，還是個各大運營商和供應商的激烈競爭，都在彰顯著科技發展對這個時代的重大影響。加拿大也陸續有發展商把加入5G項目，推動社會發展。 一般來說，5G對於房地產來說，更多的表現在智慧家庭、智慧辦公、智慧商業和AR/VR等，其中超過70%的5G應用於室內，相比於現在的4G來說，5G信號更高頻段，很容易做到室內外互通。因此，室內覆蓋成為5G推進的難點，其應用創新成為5G商業化的關鍵。 5G這樣的技術難點使得要想保證5G網絡通信效果，不但室分基站分佈密度要高於從前數倍，而且由於其切片式特徵和邊緣計算能力的要求，針對不同用戶需求基站在建築空間內的設立也要合理。這就要求任何空間建築在設計之初，就要有專業通信設計與建築設計進行配合合作，這樣才可能滿足用戶使用要求。 因此，對於房地產開發而言，從項目定位到建設，直至運營都將帶來改變。過去都是依照行業市場規律和同業操作程序從事即可完成，項目價值和開發商收益以物業售價或者租金收益來量化數值及成果。但是5G到來之後，這樣的邏輯完全被打破，基於5G定位的項目和忽視5G仍然按照傳統方式手段建造開發的項目，其價值可能會是天壤之別。 從建設來看，5G到來使得物聯網「萬物互聯」得以實現，BIM、建築傳感器、建築機器人、工地物聯網監控等在技術上已經可以廣泛採用。 就房產營銷來說，5G第一利好的領域是VR虛擬實境，同時視頻同步傳輸也不是問題。房產營銷體驗和手段方式將會大大改變。同時，真正的大數據分析，甚至AI都可以用於房產營銷。 以上這些可能里普通人的生活比較遠。作為居住者和投資者，5G最大的獲益在於真正的改變生活方式，並比傳統房產帶來更高的溢價空間。 5G加速智慧生活的到來——房產空間是社會所有工作和生活的載體，任何產業都基於物業空間從事生產經營活動，人們消費、娛樂、居住等生活行為也都脫離不開物業空間。在5G網絡環境中，物業空間將會極大化的拓展，生活、娛樂和衣食住行等所有消費都將升級，開啟智慧家居、智慧辦公、智慧出行等新的社會行為。 尤其對於居住空間來講，5G可以海量接入並支持不同的硬件設備進行工作。這將大大加速物聯網智慧化推進速度，並帶來新的應用。開發商和物管公司都越來越看重「社區金礦」挖掘，建立基於樓宇、社區、園區的智慧管理平台，包括社區物業管理、業主平日生活等方方面面。 5G提前帶來產業革命，推升溢價空間——未來人們的生產、生活、商務辦公都會逐漸智慧化，物聯網無處不在。就物業空間來說，置身於強大5G科技網絡下的物業，時刻可以通過物聯網、通信網絡留存著數據。而只要物業的建設者、管理者有能力通過技術手段收集和管理這些數據，那麼這個數據就完全可以是可量化的數據資產。