【加拿大聯邦大選投票倒數 各黨樓市政策大盤點】 聯邦大選進行得正如火如荼，各黨關於住房的辯論依然是全加拿大的熱門話題。住房負擔能力和生活成本是選民最關心的話題，更是2019年聯邦大選主要政黨候選人的首要關注點。 在過去的一年半裏，房地產成為頭條新聞：房貸利率、房價、經濟適用房策略，以及政府通過房貸壓力測試等新規對於房地產市場進行干預。 而對於選民來說最重要的是，在準備10月21日投票時，需要考慮黨派關於房貸壓力測試、短期租賃以及住房短缺的政策以及他們不同的觀點。 ➤Justin Trudeau的自由黨 • 承諾在未來十年內支出至少550億加幣，用於建造10萬套新房屋，修復30萬個社會住房並將流浪人員減少50％。 • 通過提供最高4萬加幣的無息貸款來幫助房主和房東支付翻新費用，用於裝修、提高房屋的能源效率。 • 首次購房者可以從其RRSP中提取的金額從2019年預算的25000加幣增加到35000加幣。 • 在未來三年內為首次購房者獎勵計劃（2019年9月2日推出）撥款12.5億加幣。 • 2019年9月12日，承諾擴大首次購房者獎勵計劃（FTHBI）的計劃，以覆蓋多倫多、溫哥華和維多利亞等熱門市場的房價最高可達78.9萬加元（如果當選）。 • 向購買零排放新房的人提供高達5000加幣的補貼。 • 通過對非居民或非加拿大籍居民持有的房屋每年徵收1%的投機空置稅來應對房價上漲。 • 將新的住宅租賃物業的商品及服務稅（GST）退稅提高至100%，取消對經濟適用房的所有投資的GST。 • 每年提供1.25億加幣的稅收優惠，以增加和大幅更新加拿大各地的租賃住房供應。 • 一項新的、為期10年的近200億美元社會基礎設施投資，優先對經濟適用房和老年人設施進行重大投資。 ➤Andrew Scheer的保守黨 • 修正抵押貸款壓力測試，以確保首次購房者不會獲得抵押貸款限制，並與OSFI（金融監管辦公室）合作，放寬壓力測試，並取消續按揭時所進行的壓力測試的政策，給房主更多的選擇。 • 為首次購房者將保險抵押貸款的攤銷期延長至30年，以降低月供。 •對房地產領域的洗錢行為展開調查，並與地產行業合作，除去抬高房價的腐敗行為。 •將多餘的聯邦政府用地用於開發，以增加住房供應。 ➤Jagmeet Singh的NDP • 對於首次購房者的稅收抵免額增加一倍，達到1500加幣。 • 加拿大抵押和住房公司（CMHC）重新引入30年期限的首次購房者房貸。 • 在建造新的出租單元時，取消GST / HST。 • 在未來10年內，創造50萬套優質經濟適用房。 ➤Elizabeth May的綠黨 • 新開發項目將至少有20%的經濟適用房屋。 • 推動創新的解決方案，如「微型住宅」等。 • 在2018年預算預計增加的基礎上再投資2億加幣，用於社會性住房。 • 取消首次購房補貼 • 當開發商將空置的公寓單元投放到租賃市場時，取消消費稅。