【數據報告：加拿大超過20%房產由新移民購入 未來5年預計需要9萬套】 Royal LePage發佈的一份新的數據報告顯示，在加拿大所有房屋買家中，新居民佔比例五分之一。 Royal LePage將新居民定義為在加拿大居住10年以下時間的居民，包括來自其他國家的移民、學生、難民和公民。據報告稱，有31％的新居民是同家人一起，有25％是學生，而有20％是獨自生活。 在Royal LePage採訪了約1500名過去10年內來加拿大的新居民，並公佈的這份名為《Royal LePage Newcomer 2019》的調查報告指出新居民來到加拿大以後，大約在3年內會買房。其中，75％的新居民會以個人儲蓄或現金來支付買樓所需的開支，86％的人認為房地產是一項不錯的投資。 Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示，新居民約佔加拿大所有房屋買家的21%。Phil Soper稱，這一數字表明，新居民對房地產需求有「顯著的」貢獻。 Soper表示：「眾所周之，加拿大是一個移民國家，加拿大的新居民也是經濟增長的重要組成部分。這份數據證明新居民對加拿大房地產市場的重要性。」 Royal LePage估計，如果目前的國際移民水平保持不變，未來五年新居民預計將在加拿大購買68萬套住房。根據加拿大統計局（Statsca）的數據，2018年國際移民佔加拿大人口增長的80.5％。Soper說：「加拿大的新居民約有200至300萬人，而加拿大的總人口約為3700萬每年約有30萬人作為移民來到加拿大。」 新居民的人數還會不斷增加。去年11月，加拿大移民部長Ahmed Hussen宣佈未來三年要增加100萬新移民而且，從2021年起，加拿大每年的移民數量將再增加4萬人，也就是每年35萬人，差不多相當於加拿大總人口的1%。 Soper稱：「令人驚訝的是，有這麼多的新居民來到加拿大都想擁有自己的房子。根據不同地區，幾乎所有的新居民都能夠提供買樓的必要資金。但是新居民持有房產的比例並不是很高，調查顯示，加拿大約有32％的新居民擁有房屋，而所有加拿大人中有68％的居民擁有自己的房屋。」 調查顯示，在購買房屋的新移民中，有51％的人購買了獨立屋，18％的人購買了Condo，15％的人購買了Townhouse，13％的人購買了雙拼屋(即分割為兩個獨立單元的獨立屋。 Soper稱：「在加拿大範圍內，多倫多地區、BC省的低陸平原和蒙特利爾地區是新居民普遍選擇的三個主要居住地區。」報告顯示，BC省是加拿大第三大最受歡迎的國際移民目的地。居住在大溫地區的新移民的房屋擁有率為32％，與BC省和全國平均水平相似。 Royal LePage Sterling Realty總經理Randy Ryalls表示：「溫歌華是世界上最理想的居住地之一，足以讓新移民對這座城市的生活方式和就業方面的需求感到樂觀。」 在BC省，有72%的新移民第一套住房選擇租房，9%的人購買住房，13%的人在抵達加拿大後與家人或朋友住在一起。 Raylls說：「新居民正在推動各種類型的住房需求，有家庭的新居民試圖尋找適合家庭居住的社區，而那些獨自來到加拿大的人則更青睞選擇Condo，因為Condo具有更便捷的地理位置、更實惠的價格、更低廉的維修成本。同時BC省的新居民對於房地產市場充滿信心，因為85%的BC省受訪者認為，買房是一個很好的金融投資方式。 在BC省，86%的新居民選擇留在他們的第一個城市或居住地。目前，新居民佔該省所有房屋買家的15%，按照目前的國際移民速度，新居民預計在未來5年將購買9.1萬套住房。而根據BC省地產協會本週二公佈的最新數據顯示，截止到今年9月份，整個BC省的掛牌房屋只有3.9萬套。 關於新居民選擇移居加拿大的理由方面，有54%的新居民認為加拿大是生活和工作的好地方。 75％的新居民不考慮移居美國，這其中有31%的新居民認為在加拿大更加受歡迎，有26％的新居民認為加拿大是更安全的居住地。