【做屋主出租要注意：清楚租客需要】 【4成半租客喜歡獨立屋 7成租客堅持月租預算】 在溫哥華當屋主可能是不少人夢寐以求的。買幾套房子出租，每個月收租金，就算在家躺著也能賺錢。但是屋主也不是那麼好當的，不僅需要考慮租賃物業的購買價格、每月租金收入，還要考慮迎合租客的口味。 想要做到能有源源不斷的租客，最重要的就是要清楚租客喜歡住什麼類型的房子。房地產網站Zolo公佈的一份調查，分析了現在租客最喜歡住什麼類型的房子。選對了房子，知道哪些是吸引租客的因素，也許就能讓房東的房子在眾多同類型的房子中脫穎而出。根據Zolo最新的租房調查，近一半（45％）的租房者不想住Condo，轉而選擇更有隱私性和更多私人空間的整棟獨立屋。還有31％的租房者選擇獨立屋的單獨套間（Apartment in House），有18％的租房者選擇了租賃型Condo，只有6％的人選擇了私人Condo。如果有想要買樓的業主，不妨考慮一下租屋者對獨立屋的喜愛及偏好。 租房趨勢的另一個重要考慮因素是租房者每月願意支付多少租金。超過三分之一（35％）的租戶每月只願意支付500至999元的租金。另有28％的人願意每月支付1000至1499元的租金。只有13％的租房者願意每月支付超過1500元的租金。四分之三（73％）的受訪者堅持自己的月租預算，19％的人會在預算範圍內找到合適的房子，只有8％的人認為如果找到心儀的房子，可以接受高於最初預算的月租金，0.73％的租客更喜歡按月付房租。 除了房子類型還有房租之外，還有另外一個房東必須要考慮的就是，房子的哪些因素是吸引，哪些是可有可無的。例如，42％的租客想要一個離他們工作地點較近的房子，而34％的租客想要一個離交通工具比較近的地方，0.31％的租客喜歡離學校比較近的地方，0.31％的租客喜歡住在離朋友或者家人較近的地方。另外，65％的受訪者認為房子離狗狗公園近不近無所謂。但是如果換做是買樓的話，還是有接近一半（46％）的受訪者認為必須要買可以養寵物的房子。 對於有計劃買房當屋主的人來說，了解現在的市場趨勢也十分重要。有83％的受訪者表示將來會有買樓意願，而近一半的受訪者表示未來3年會有買房計劃。這些對於出租物業的業主來說，都是非常重要的考慮因素。