【買樓前必睇】 【想買樓？你知道一年中最好的時機在哪一季嗎？】 冬天一過，萬事萬物開始再度活躍起來，地產市場差不多也是如此，沒有大雪大雨的阻礙，想買樓看樓的，也開始積極起來。但對賣家而言，看樓的人多，並不表示下訂單也會很踴躍，特別是在低陸平原，地產市場本來就很旺，對賣家而言，要給出具有競爭性的價格，時機很重要。最近，地產網站 Zolo 發佈了一份報告，分析了加拿大主要城市，賣家上市物業的最佳時間。 一般而言，經過漫長的冬季，物業的「庫存」夠多，似乎應該會讓地產市場顯得更活躍，但 Zolo 則認為，「不一定」，因為還有些額外的因素，可能會影響賣家將樓宇投放市場的最佳時間，包括當地地產市場的具體情況，就業增長，當前和預計的抵押貸款利率，最近和研議的住屋法規以及稅收優惠…… Zolo 收集了十多年的市場數據，制出了圖表，方便大家根據居住地區的物業，找到最好的賣樓時機。從這些圖表可清楚看見，「如果你在溫哥華、 City of North Vancouver 、 Squamish 、 Coquitlam 、South Surrey 和 Richmond 出售獨立屋（或城市屋），最佳時機是在秋季早期或晚期。跳過春季市場並在秋季上市的賣家在出售物業時平均多賺取 15000 加元至 150000 加元。」 至於單位的出售時機，則略有不同。「那些在溫哥華、 City of North Vancouver 、Surrey 、 Cloverdale 和 Langley 地區出售單位的人可能也想等待並在秋季上市，這時賣家平均可多賺得 10300 加元左右。」 ▸如何賣樓賺大錢？ ▪ Vancouver /最好時機：9月底/平均可多賺6.2萬 ▪ Richmond /最好時機：10月底10月初/平均可多賺3.9萬 ▪ Burnaby /最好時機：6月底/平均可多賺2.36萬 ▪ Surrey /最好時機：11月初/平均可多賺1.58萬 ▪ Coquitlam /最好時機：11月中/平均可多賺3.74萬 ▪ Langley /最好時機：11月初/平均可多賺4.24萬 ▪ Abbotsford /最好時機：10月底11月初/平均可多賺1.96萬 ▪ New Westminster /最好時機：4月底5月初/平均可多賺2.13萬 ▪ West Vancouver /最好時機：10月底11月初/平均可多賺14.97萬 ▪ City of North Vancouver /最好時機：11月中/平均可多賺4.39萬 ▸如何賣單位（一單位）賺大錢？ ▪ Vancouver /最好時機：9月中下旬/平均可多賺1.95萬 ▪ Richmond /最好時機：4月上中旬/平均可多賺8900元 ▪ Burnaby /最好時機：9月上中旬/平均可多賺8000元 ▪ Surrey /最好時機：10月初/平均可多賺7200元 ▪ Coquitlam /最好時機：8月中/平均可多賺7400元 ▪ Langley /最好時機：11月初/平均可多賺1.03萬 ▪ Abbotsford /最好時機：6月中/平均可多賺3400元 ▪ New Westminster /最好時機：9月上中旬/平均可多賺7200元 ▪ West Vancouver /最好時機：10月底11月初/平均可多賺14.97萬 ▪ City of North Vancouver /最好時機：11月中/平均可多賺2.16萬