【省府稅局聯手嚴打瞞稅行為】 【炒樓花屬「商業行為」獲利需申報】 加拿大稅務局已將炒樓花視作「商業行為」而非單純屬於「增值」，任何人在炒樓花行為中獲得的利益，都會被視為「商業收入」並需如實申報，如有漏報將會被起訴以及繳交高額罰款。 卑詩省政府指新規定增加交易透明度，方便追踪轉讓者以徵收相關稅項。新法實施後，所有樓花都需要作公寓和地層分配誠信登記 (Condo and Strata Assignment Integrity Register ，今後省政府可以蒐集公寓和分契物業的業權轉讓合約，有需要時可轉交稅務局，所有瞞稅行為將無所循形。 早在去年春天，卑詩省政府已表示會和稅務局合力打擊炒樓花瞞稅行為，新例要求開發商預售單位時要報告註冊轉讓合同，並確保所有買家都了解新例。所謂「轉讓合同」，是指買方在建築物完工前將買賣合同轉讓給新買家。 其實在2017年10月稅務局已從法庭獲得權限，要求44間在多倫多及溫哥華的發展商交出樓花買賣資料。在此之前，轉售樓花過程無論賺蝕都不會產生交易記錄，因此成為避稅漏洞；舉例，投機者看中一個100萬的樓花單位，只要交出5%首期即5萬元就可成為「業主」，之後在首付到期前快速轉讓樓花，如果單位漲價5萬元轉讓以105萬成交，那就是「以5萬賺5萬」。市場人士認為這漏洞助長全省樓市價格上漲。 新例實施後，稅務局將從樓花獲得的利益以「商業收入」來規範，而不是以一般民眾習以為常的「資本增值」課稅。早前就有華裔業主通過炒樓花獲利30萬元，結果被稅局查出，最後繳回近8萬元差額；資本增值稅課稅比例是50%，而商業收入的課稅比例則高達100%。