【卑詩省樓花轉賣須登記】 【交易方式亦須和盤托出】 今年開始，所有卑詩省的樓花交易，無論一手二手，必須在卑詩省財政部的預售房屋登記系統 (Condo and Strata Assignment Integrity Register, CSAIR 進行登記。 一直以來，加拿大很多公寓開發商都反對這種登記制度。說穿了，就是一旦有了規管就無法「避稅」。但反過來說，過去加拿大稅局和地方政府對交易過程也無從監管。 舉例，陳先生以10萬加元從開發商購得樓花，1年後他以20萬加元價格沽出，如果這單買賣是以現金交易，甚或是買賣雙方身在加拿大以外地方並以當地貨幣交易，如賣出價比買入價為高，即使陳先生因此獲利也不用向加拿大稅局交稅。 買賣實體樓房必須交稅，但樓花卻有「空間」，如眼光夠準投資樓花可以利潤甚豐；樓花也因此成為「廣受歡迎」的投資產品，手持單位兩套或以上的，大有人在。 但隨著卑詩省CSAIR出臺，以往難以規管的樓花交易今後可謂無所循形。CSAIR記載的資料包括：開發商名稱、預售樓花最初購買價、付款方式、轉售價格、當初從開發商手上買入樓花者，以及經轉手接貨的新買家二人的個人資料 (是否為加拿大公民、永久居民和卑詩本省居民等。 CSAIR主要由開發商負責申報，由2019年1月1日至3月31日的樓花交易記錄，須於2019年4月30前申報，2019年前的交易則毋須申報；而今後所有樓花交易資料將會按季度登記。