【加國租金今年有上漲之勢】 【是欣欣向榮還是苦了無殼蝸牛？】 近日，Rental.ca網站發布2019年租務市場預測，指2019年全國平均租金將會上漲6％，當中，多倫多漲幅更達11%，渥太華是9%而溫哥華也會上升7%。 低空置率和高利率的大環境下，預期加拿大各地的房屋租金在2019年繼續上漲，並以多倫多、密西沙加、渥太華和溫哥華的漲幅最為突出。 Rental.ca總裁Matt Danison在報告中指出，加息和高房價導致今年多了租務交投，他也發現有很多年輕夫婦和家庭都決定將置業計劃推遲，導致多倫多很多2房單位的租金上升至每月$2,600。 同時，市場出租物業數量一直無法滿足需求的增長。根據CMHC的統計顯示，2018年全國出租屋空置率是2.4%，是2009年至今最低，Scott預測今年空置率仍將維持在低點。 加拿大按揭和房屋公司(CMHC資深分析師Andrew Scott指出，高房價、加息和按揭條件收緊，令許多人繼續停留在租房市場上，難以買房置業，繼而推高了房屋租金的市場行情。 觀乎2018年上半年來自海外的淨增移民人數，比上一年同期增加了23%，由於新移民大增推高住屋需求，多倫多今年房租料漲11%。而差不多同一時間，過去一年15至29歲年輕人的就業率也有上升，這利好因素推動了租房市場的需求──驅使很多年輕人離開家人自住租房。