【公寓就是印鈔機！溫哥華房租還在漲, 兩房均價$3130！全加最貴！ 】 ➤ 溫哥華高出多倫多45%！ 根據PadMapper的最新租金報告，溫哥華公寓的租金仍是加拿大所有中心城市中最高的，但同時也有跡象顯示，差距正在縮小。 而兩臥單位的公寓情況尤其如此，3月份溫哥華這個房型平均租金保持全加最高，為3,130元，其次是多倫多的2,160元，溫哥華比第二名的多倫多高出45%！不過，如果你回到兩個月之前去看，還是應該感到欣慰了，那時的差距更是高達60%。 再來看看一房單位，3月份溫哥華該房型租金保持穩定，為1,900元，被多倫多的均值低了12％。是不是可以這麼理解？多倫多年輕人口更多一些，相比之下房源更吃緊，因而租金水漲船高。 PadMapper的數據分析師Chrystal Chen表示，溫哥華因為租房方面的需求旺盛，供應不足，租金價格仍將繼續平穩上升的態勢。 Chrystal Chen指出，不少千禧一代的年輕人被溫哥華這座現代化的城市所吸引，他們嚮往這裡所提供的就業機會和良好的城市設施，但是初來乍到，都是先從租房開始，無形當中就增加的需求。 另外，由於獨立屋所能容納的人數有限，多戶型房屋供應不足，也推動租金上漲。在新的供應還沒能跟上需求的步伐之前，這個市場的房租仍會繼續上揚。 而在維多利亞，一臥單位公寓3月份的平均租金下降3％，至1,250元，而兩臥單位的房租則上漲4.8％至1,540元，也是兩房貴，一房便宜，與對岸的溫哥華情況類似。 全加來看，3月份個城市的租金價格有升有跌，拿1臥單位的中位數租金來做橫向比較，共有13座城市價格上漲，8座城市下跌，另有4個沒有什麼變化。看看以下經過歸納整理後的最貴和最便宜的城市排行： ➤ 五大最昂貴的租賃市場 1、溫哥華（卑詩省）：保持作為全加居住最昂貴的城市，無論是1臥或是兩臥都是如此，中間價分別為$1,900和$ 3,130。 2、多倫多（安省）：房租上漲速度全國最快的城市，單臥室和雙臥室單元分別增長4.9％至1,700元和2,160元。 3、維多利亞（卑詩省）：1臥單位與兩臥單位的情況有所不同，1臥租金價格下跌3.1％至1250元，而兩臥公寓租金價格上漲4.8％至1,540元。 4、蒙特利爾（魁省）：本月租金價格屬合理增長，單臥室公寓的租金達1,210元，增長2.5％。兩居室公寓同樣增長了2％，現在達1,500元的水平。 5、巴里（Barrie，安省）：一居室單位租金出現驚人上漲，中位價格目前為1,100元，較上個月上漲4.8％，衝入前五名。而另一方面，兩間臥室的單位租金則出現下跌1.5％的情況，至1,330元。 ➤ 全國各城市值得關注的變化趨勢 上升城市： 1、金斯頓（安省）：本月急升兩名進入前十，一房單元的租金上漲5.3％至990元，而兩房租金上漲2.6％至1,180元。 2、哈利法克斯（Halifax，新斯科舍省）：上升三位至排名第14，一臥室的單位租金大幅上漲4.7％，至每月900元。同樣，兩居室單位的增長率為3.6％，達到1,140元。 3、基奇納（安省）：雖然只是排名第10，但是租金出現大幅增加，一臥和兩臥室的單位租金增長4.4％和1.7％，分別為$940和$1170。 下行城市： 1、渥太華（安省）：跌出最貴的前五名至第六名，一房租金減少2.8％，這個月渥太華的平均租金是1,050元，而兩居室公寓的租金價格沒有變化，保持在$1,300。 2、卡爾加里（阿省）：本月排名下跌一位，一臥室單位下降3.8％，使得中位數租金將至$ 1,010；兩居室單位下跌1.6％，至1,270元。 3、奧沙瓦（安省）：跌了一位勉強保住第10名，兩臥租金價格沒有改變，一個臥室的價格下跌2％至960元。 ➤ 與其他金融中心相比，租金“屈居”第24位！ 這篇稿寫到這裡，小編不禁感嘆一聲，溫哥華租客真是不如狗！難怪前兩天的新聞裡包租婆敢於那麼囂張，一房單位月租暴漲500元，漲幅高達43%！愛租不租，反正有大把人正排隊等著...... 話雖如此，租賃門戶網站RentCafe.com的一個最新分析顯示，溫哥華與其他“金融中心”相比，租金水平實際上是一個相當不錯的。 這家網站使用了現有的全球金融中心指數展開排名，結果發現，在全球金融榜上有名的城市中，溫哥華的房租僅排在相對較低的第24位，多倫多排名第26位，而蒙特利爾排名第29位。 而紐約最貴，舊金山租金為第二高，香港和新加坡的租金分別排在第四和第七最高。