【BC出台外國買家稅豁免細則】 自去年8月2日，BC省啟用15%外國買家稅以來，BC房地產交易量持續下滑，為照顧在BC省工作或常住的外國人，BC省長簡蕙芝於今年1月29日透露或將對部分外國勞工網開一面，返還/豁免15%買家稅。 經過一段時間沉寂，今日（17日）中午，BC外國買家稅豁免/返還細則終於重磅出爐！ 與此前外界猜測的“持工簽即可豁免”有所不同，細則規定，以下3類人在BC省置業買房可豁免15%外國買家稅，而已繳稅者則可申請退還所繳稅款： 1. BC省省提名（Provincial Nominee Program，一種移民項目，簡稱PNP）獲得者，且所購置的住宅為自住之用（Principal Residence）； 2. 購自住房後一年內成為加拿大永久居民；以及 3. 購自住房後一年內成為加拿大公民者可申請15%外國買家稅退款。 同時，以上兩類人群還必須滿足以下條件，才能成功申請退款： ■ 買下房子後必須在92天內搬入新家，此後居住滿1年，才可以申請，而且申請過程須在購房後18個月內完成，否則視為無效。 簡單舉個例子： 鑑於外國買家稅於2016年8月2日正式生效，那麼來自中國的老王不巧就在這天買下一棟房子，被迫15%的物業轉讓稅，但老王在一年內成為永久居民，那麼，他該滿足什麼條件才能申請返還稅款？ ■ 老王在2016年8月2日那天買下房子，那麼他必須要在3個月後，2016年11月2日之前搬入新居； ■ 之後，老王還需要居住滿一年，至2017年11月2日之後，才可以提出申請； ■ 同時，提出申請日期不得晚於2018年2月2日，否則就會超過18個月限期。 換句話說，BC省府在居住滿一年的條件前後又分別給予了3個月的寬鬆時間，供符合條件者申請退款。 ➤ 細則生效時間 據CKNW報導，滿足條件的PNP提名獲得者即日起便可申請豁免或退款，而在買家稅生效期間成為永久居民或公民者可在2017年8月2日之後申請退款。 ➤ 買家對細則表示失望 細則出台後，不論是地產從業者，還是外國買家均表示失望；而BC財政部發言人Jamie Edwardson 也坦言，細則所影響的範圍非常之小，“在第一年，預計會有20-30人申請退款，而未來今年這個數目會達到100-200人。” 據 Edwardson 表示，本年度BC省府預計將返還300萬加元給買家。