【素里這一年就沒怎麼發展，買房還值不值？】 隨著温哥華市區樓市的狂熱，不少人都開始盤算較遠一點的城市素里。 素里既被房地產投資網絡（REIN）評為BC省最佳投資城市，也是學校源最優秀的校區之一。 自十年前，前素里市長Dianne Watts在素里市中心Surrey Central一帶鋪天蓋地作大型住宅建設後，這些年來，素里似乎沒有重大變化。“環球郵報”指出，近年素里的發展較為緩慢，只有幾座施工中的建築物及即將施工的地盤。 這不禁讓人生疑，當年Dianne Watts市長要將“素里變成大溫哥華地區中心”的誓言，還能成真嗎？小編帶你“走進素里”，看看這幾年來發生了什麼事，它還是不是當初那個最佳投資的城市呢？ ----------------------------------------------------------------- ➤ 素里過去與現實的對比 素里位於菲沙河南岸，臨近三角洲、新西敏、高貴林、南接美加邊境，總面積317平方公里，人口551,692（2017年），是大溫區繼溫哥華後人口第二大的城市。 十年前，Dianne Watts市長在Surrey Central一帶進行的大變革，效果還是相當驚人的，包括中央城市商場所在的Bing Thom大樓，大樓裡的SFU（西門菲沙大學）分部，市政大樓市政廳和新圖書館，已相繼落成。 除此之外，Surrey Central的聯排屋和公寓，還有寫字樓都紛紛聳起。2008年後，素里對開發商的優惠措施，使整個素里變得活躍起來。 但是十年過去了，素里跟當時“To become the new vibrant centre city of Downtown Vancouver”的誓言還有一段距離，不要說市中心，連 Yaletown 或 Vancouver West 都比不上。但是，綠色草地依舊，空氣清新。 過去一年，預算遷移到素里的人口已由14,000人增長到36,000人。明顯的人口增長，35％的市區人口流向素里，正代表對房產的渴求。 ----------------------------------------------------------------- ➤ 素里到底怎麼了？ “環球郵報”指出以下幾個素里過去發展較慢的原因。 ■ 原因一：素里離溫哥華市和其他城市較遠(約30分鐘車程，其他天車沿線的城市在過去五年也同步發展，包括高貴林和列治文。 本拿比也憑著不同社區帶動其發展。尤其在Metrotown，兩座含有500個單位的大廈一下子就售罄，但是在房價更便宜的素里相比之下銷情較慢，只能在過多月時間左右售罄。 ■ 原因二：素里劃定的市中心十分大，達到526公頃，有別於溫哥華市中心，所以巨大的建築群在素里出現並不是一時半刻之事。 ■ 原因三：隨著皇家騎警總部進注，Surrey Central附近的Whalley區，過住就如溫哥華市中心東端一樣的“頑疾”。前任大溫規劃經理Ken Cameron指出，素里處理Whalley區，要比其他城市多做更多工作，有見及此，皇家騎警總部已新增200多名公僕，希望將問題逐步解決。 ----------------------------------------------------------------- ➤ 素里的未來 不同於本拿比和列治文，素里距離溫哥華較遠，但這裡的人口卻發展得最快，素里市中心開始投入了大量的工作機會。 ■ 就業： 素里區新建最大的醫院Surrey Memorial Hospital，就增加了巨量的就業機會。醫院更帶動了附近醫療企業群的發展。 ■ 教育： 在教育方面，SFU正在計劃擴建校區，而昆特蘭理工大學（Kwantlen Polytechnic University），也終於要進駐素里市中心。 ■ 資金： 有跡象表明，素里將有越來越多的投資項目發展，Surrey Central已經有4座起重機在工作，以及其他由Concord Pacific，WestStone，PCI及Rize公司也正在規劃建設。 正在開發本拿比站廣場的公司Anthem，也剛剛在素里King George天車站對面的兩座大型建築，準備“大展拳腳”。 另外還有七座大樓及商舖建築計劃在Surrey Central天車站附近的地方興建，竣工後，將會為這一區帶來全新的面貌。 ■ 政策： 現任市長Hepner也宣布會對發展政策作出改變，吸引更多資金流入市中心。她將會在年度市政狀況會上，宣布新的經濟發展計劃。 你認為素里值得投資嗎?