【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【加拿大移民置業6大須知】 不少港人選擇移民加拿大（Canada），移居加國多年的港人Paul (P對當地物業投資也有一定認知，今次解答數個海外人士在當地置業的簡單問題。若大家考慮隔山買牛，選址楓葉國，相信可以有基本概念。 Q: 港人在加拿大置業，多集中哪些省份或城市？一般會買哪類型房屋？ P: 一般多集中2個省份，包括安大略省（Ontario）的多倫多（Toronto）和士嘉堡（Scarborough），以及卑斯省（British Columbia）的溫哥華（Vancouver）、列治文（Richmond）、本那備（Burnaby）和高貴林（Coquitlam）。至於港人選購的房屋類型，普遍是獨立屋（House），但近期也趨向買聯排屋（Townhouse）和多層式住宅（Condominium）。 -------------------------------------------------- Q: 香港買家通常多是哪個年齡階層，會有相似背景嗎？ P：據了解，若是香港買家，多是40到50歲的商人，主要為了在加拿大讀書的子女安排居住而置業，但他們自己則會返港謀生。 -------------------------------------------------- Q: 港人若在加拿大買樓，一般需繳納哪些稅項？每個地方徵稅又會有差異嗎？ P：基本上，每個省份徵收的稅項也會有不同。舉例，卑詩省需繳納卑斯省資產轉讓稅（B.C. Property Transfer Tax），即頭20萬需繳稅約1%，餘額則繳納約2%。 -------------------------------------------------- Q: 買樓程序又是怎樣？ P: 簡單來說，首先先找信得過的地產經紀，按自己喜好要求尋找合適物業，訂好買賣合約（Offer）。然後，按需要到銀行申請物業按揭貸款，最後找律師核實資料。 -------------------------------------------------- Q: 加拿大的物業按揭是怎樣？由申請至審批大約多久？ P：按照現有的規例，申請普通物業按揭貸款，申請人需有約20%首期，利率約2至5%，還款期由25至30年期左右，審批時間大約1星期。 -------------------------------------------------- Q: 物業出租回報理想嗎？ P: 如果在加拿大出租物業，租金回報率約是4至8%。 -------------------------------------------------- (報導轉自星島虎報