【多倫多公寓樓價激升 平均價已逾52萬加元】 加拿大多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB），公布今年首季大多倫多地區公寓單位市場及租務市場報告，顯示大多區公寓單位掛牌新盤數字雖下跌，但二手樓盤成交較去年同期升逾21%，多倫多繼續是公寓單位成交量與價格火車頭，不過新興地區如荷頓區及約克區公寓成交價有顯著增長，大有冒起之勢。 根據TREB公布首季公寓單位數字顯示，今年頭3個月，大多區有7251間共管公寓單位成交易手，較去年同期上升21.7%。 多倫多市依然是大多區成交量最高的城市，成交量為5075個共管單位，較去年同期數字增加了954個單位，上升23.1%；不過其他905地區的周邊城市，共管公寓單位成交數字亦見有冒起之勢，若以成交數字為基本，荷頓區及約克區的成交量數字有顯著上升。 荷頓區（Halton Region）去年首季共管公寓單位成交量為177個單位，但今年首季則有246個單位成交易手，上升約39%；至於約克區去年首3個月，則有673個單位成交，今年首季則有816個共管單位易手，上升21.2%。 至於大多倫多地區首季成交共管公寓單位平均價格，由去年39.38萬加元，飆升至48.95萬加元，升幅達24.3%，而多市共管公寓單位平均價格，甚至已超越52萬加元。 除多市共管公寓單位價格升幅達10萬加元令人咋舌外，部分905周邊地區亦紛紛出現公寓單位在短短一年間，升幅達差不多10萬加元，當中荷頓區柏文單位平均升幅為10加萬元、約克區為9萬加元、皮爾區為8萬加元，杜咸區則為7萬加元。 TREB主席思榷（Larry Cerqua）形容，雖然據MLS樓房交易網站數字，大多區新建共管公寓單位掛牌銷售量，只有9036個單位，較去年同期有1.1萬個單位，下跌了18.8%，不過二手公寓單位於市場上放售情況熱烈，可說是撐起今年首季整個共管公寓交易市場。 思榷指出，對不少中產首次置業者而言，購置單幢房屋基本上已成「天方夜譚」，能完他們首置夢的選擇，似乎僅有樓價相對低的共管公寓單位，而根據民意調查公司向有意首置者所做的調查，亦顯示逾半潛在首置者，打算在今年購入共管公寓單位「上車」，這是大多區共管公寓單位有價有市的主因。 (報導轉至星島海外地產網