【新法案！不敢隨便提價 今年租金漲幅不能超1.5％】 據相關媒體報導，近日，Queen’s Park已通過新的法例，稱為租賃公平法案 Rental Fairness Act，防止業主不公平地提高住客的租金。現在，業主不能隨便提高租金，而是要遵循規定，今年的準則是最多可以提升1.5%。 據悉，這項法例亦防止濫用屋主濫用“業主自用”而將租客驅除，並確保業主不得在無理向前租戶收費。 業主在允許的範圍內，可繼續向業主與租客委員會(Landlord and Tenant Board申請上述租金上限。他們也可以決定新租戶的租金水平。 此外，業主收樓時不但須書面通知知業主和租客委員會，而且業主亦須自住或讓家庭成員使用這齣租單位最少一年。 過去，業主要租客提前解約，證明業主解約行為是出於不誠信的責任落在租客身上，但租賃公平法案中，情況剛好相反，業主須證明自己是在誠信前提下提前解約。 都市租客協會聯盟主席丹特(Geordie Dent說：雖沒有具體的數據顯示每年有多少租客被業主以自用作為藉口而解約，但是我們認為，這問題相當普遍。現時新規可進一步保護租客利益。 丹特說，根據上述規定，如業主以自用為由，驅逐租客，但在不到一年時間內，又登廣告以更高價格出租單位，業主便要向業主和租客委員會解釋。 但業主團體則不滿新法案，安大略省租賃住業主聯盟主席墨菲(Jim Murphy說：新法案將對出租中、小型物業的業主，特別是柏文單位的出租市場帶來不利影響，最終只導致大量業主放棄出租業務，出售自己的物業，而這又令本來樓源緊張的租賃市場供應更為短缺。 面對激烈的租金上漲和各種不公平的做法，我們的政府正在回應群主的要求，為安大略省的租賃住屋制度帶來公平和可預測性。 ” “隨著租賃公平法(Rental Fairness Act帶來的變化，安大略省人可以放心，他們將繼續有一個負擔得起的地方作為自己的家。” 住屋部長和Newmarket-Aurora的國會議員Chris Ballard說。 新修訂的租賃公平法案還包括以下內容： •取消1991免責(1991 exemption條款，即新法案適用於所有年份建成的出租物業單位; •業主增加租金不能超過安大略省規定的每年租金漲幅指導線，比如2017年的租金升幅指導線是1.5%; •口頭住屋租賃協議依然有效，但如租賃雙方要簽署文字協議，便須使用安大略省標準的住屋租賃協議; •禁止業主與租客簽署租賃合同時增加諸如禁止飼養寵物、要求所謂安全押金(security deposits等不合理要求。