【10年內人口增40萬，業界看好大溫哥華樓市！】 非牟利組織、城市發展研究所 (UrbanDevelopment Institue，簡稱：UDI 6月8日邀請住宅地產服務公司MLA Canada共同主席麥卡尼爾 (Cameron McNeil、Bosa Property高級副總裁辛普森 (Daryl Simpson，以及第五大道地產營銷公司 (Fifth Aven Real Estate Marketing Ltd. 行政總裁布朗 (W. Scott Brown 參加地產研討會。 布朗表示，卑詩省政治方面出現不明朗局面，不過，即使有不利地產的政策出台，短期內對樓市造成波動後，市場最終仍會走向平穩，然後穩步上升，主要原因還是樓源供不應求所致。 麥卡尼爾也對樓市的未來感到樂觀。市場除了有投資需求，但多數還是最基本的住樓需要。數據顯示，未來10年，大溫哥華人口至少增多40萬人，目前各市府發出的建築牌照數量和速度，遠遠無法滿足人口增長對住樓的需求。 當被問及，有報導指目前不少樓盤都拿到海外銷售，導致本地供應量不足。對此，辛普森承認：「我們的確需要一些透明度，有關在海外銷售的樓盤。」但他說，相信這只是一小部分的現象，多數海外買家都是由地產經紀帶來。 被問指許多民眾投訴樓花預售市場混亂，開發商都把好的住宅單位留給尊貴客人，也讓這些客人提前寫合同購買，等待真正公開銷售時，很多住宅單位都已售完，甚至還未開售就已遭內部消化。 對此布朗表示，營銷商確實會採取類似策略，在樓花市場，開發商的立場是要確保銷售愈多愈好，從而可以獲得銀行貸款，從市府拿到動工許可牌照。 麥卡尼爾指出，買不到的人總會有抱怨，但歸根究柢，還是樓源不夠。市府加快審批程序，多發牌照，更多的樓盤進入市面，市民就有更多的選擇。