【多倫多6月最新數據：公寓市場依舊堅挺！】 多倫多房地產局（TREB）最新發布的月報，總體來說，大多倫多地區6月樓市趨於緩和，住屋銷售量下跌，同步新放盤數量增加，住屋均價上漲幅度變緩，公寓市場依舊堅挺！ ➤ 量跌價未必跌 數據顯示，6月大多倫多地區通過REALTORS住屋交易量為7974，同比2016年6月的12,725宗下降37.3％；而6月份GTA地區所有類型住屋的均價為$79.39萬，依舊比2016年6月上漲6.3％。 ➤ 公寓市場依舊堅挺 細看各種屋型的數據：獨立屋成交量跌幅較大；公寓銷量跌幅最小。各個類型住屋的價格卻依然堅挺，公寓的年度漲幅更是達到了23.2%，漲幅最大。在四月樓市新政後，公寓市場卻依舊繁榮，穩穩扛住了新加的15%的外國人買家稅帶來的衝擊。 而對於據2017年4月24日到5月26日一個月的統計數據顯示，大多倫多的海外買家比例是4.7%，與年初TREB公佈的4.9%基本持平。大多地產局主席John DiMichele先生表示，“安大略省政政府最近發布第一波海外買家統計數據，證實早期的TREB數據統計，即使在公平住屋計劃（Fair Housing Plan）公佈之前，外國買家也佔據整個買樓人士中很小的一部分- 略低於5%。這與Ipsos報告的強烈買家意圖一起表明，我們將在未來12個月內看到許多買家重返市場。” ➤ 向買方市場逐漸傾斜 掛盤量（Active Listing）比較去年同期，增長了59.6%，這說明市場的供給正在增強，而與此同時，銷售數量也在降低，這說明市場供求正在向買方市場傾斜。對於剛需的買家而言，現在正是好時機，盤源充足，可以有很多選擇可以找到最適合自己的。 與此同時： - 新掛盤量（New Listing）的增長只有15.9%，也就是說目前較去年增加的盤源多是在市場上掛牌很久的盤源； - 平均銷售天數（Average DOM）來看，從數據看到的是和去年沒有變化，依舊是15天，不是大家以為的地產賣不動了。 ➤ Ipsos春季消費者調查 繼安大略省公平住屋計劃公佈後，TREB委託Ipsos Public Affairs進行兩項分別注重於賣家和買家的消費者調查： ✦ 賣家 - 30％的大多倫多地區賣家很可能（12％）或有可能（18％）在明年將住屋掛盤上市； - 15％的已經將住屋掛盤上市的賣家表示“公平住屋計劃”是他們明年上市的主要原因； - 接近80％的賣家說他們可能會在賣樓後再買一間； ✦ 買家 - 35％的受訪者表示，他們很可能（13％）或可能（22％）在明年買樓； - 40％的受訪者表示他們是首次買家，與Ipsos秋季調查的53％有顯著下降； - 10％的受訪者表示他們不會在明年買屋，1%的受訪者說公平住屋計劃是這一決定的關鍵因素，9%的受訪者說受到公平住屋計劃的影響。